Tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì? kinh nghiệm thuê nhà mà bạn nên biết

Tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì

Nếu bạn có dự định du học Nhật hoặc làm việc tại đất nước này thì chắc chắn bạn sẽ thắc mắc tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì.

Khi thuê nhà ở Nhật Bản, người thuê thường phải trả một số khoản tiền đầu vào nhất định. Các khoản tiền này có thể bao gồm:

1. Tiền đặt cọc (Shikikin): Đây là khoản tiền mà người thuê phải trả cho chủ nhà nhằm bảo đảm cho việc giữ gìn và sửa chữa căn nhà khi trả lại cho chủ nhà sau khi hết hạn thuê. Tiền đặt cọc thường tương đương với khoảng 1-2 tháng tiền thuê nhà.
2. Tiền thuê nhà (Chinryou): Đây là khoản tiền mà người thuê phải trả cho chủ nhà để thuê căn nhà hoặc phòng trọ. Khoản tiền này được tính theo tháng và có thể khác nhau tùy vào vị trí và diện tích căn nhà.
3. Phí dịch vụ (Choukai-ryo): Đây là khoản tiền mà người thuê phải trả cho trung gian hoặc công ty quản lý nhà để sử dụng các dịch vụ bảo trì và quản lý căn nhà. Phí dịch vụ thường là khoảng 1 tháng tiền thuê nhà.
4. Phí thủ tục (Shuryou-ryo): Đây là khoản tiền mà người thuê phải trả cho trung gian hoặc công ty quản lý nhà để đăng ký và hoàn tất các thủ tục cho việc thuê nhà. Phí thủ tục thường là khoảng 1 tháng tiền thuê nhà.

Ngoài các khoản tiền trên, người thuê còn có thể phải trả thêm phí cho các dịch vụ khác như nước, điện, internet và giữ xe đạp. Tuy nhiên, các khoản phí này thường không được tính trong tiền đầu vào khi thuê nhà

Cách ước tính tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật

Để ước tính tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật Bản, bạn cần tìm hiểu cụ thể về các khoản phí mà chủ nhà yêu cầu. Các khoản phí này bao gồm tiền đặt cọc, tiền thuê nhà, phí dịch vụ và phí thủ tục.

1. Tiền đặt cọc (Shikikin): Để tính tiền đặt cọc, bạn cần xác định số tháng tiền thuê nhà mà chủ nhà yêu cầu. Thông thường, tiền đặt cọc tương đương với 1-2 tháng tiền thuê nhà. Vì vậy, nếu tiền thuê nhà là 50.000 yên mỗi tháng, tiền đặt cọc sẽ dao động từ 50.000 đến 100.000 yên.
2. Tiền thuê nhà (Chinryou): Để ước tính tiền thuê nhà, bạn cần tìm hiểu giá thuê nhà trong khu vực bạn muốn sống. Giá thuê nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tiện nghi của căn nhà. Trung bình, giá thuê một căn hộ một phòng ngủ tại Tokyo có thể dao động từ 50.000 đến 100.000 yên mỗi tháng.
3. Phí dịch vụ (Choukai-ryo) và phí thủ tục (Shuryou-ryo): Phí dịch vụ và phí thủ tục thường là khoảng 1 tháng tiền thuê nhà. Vì vậy, nếu tiền thuê nhà là 50.000 yên mỗi tháng, phí dịch vụ và phí thủ tục sẽ khoảng 50.000 yên.

Tổng cộng, để ước tính tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật Bản, bạn cần tính tổng các khoản tiền đặt cọc, tiền thuê nhà, phí dịch vụ và phí thủ tục. Tuy nhiên, trước khi thuê nhà, bạn cần thảo luận với chủ nhà hoặc trung gian để biết chính xác các khoản phí cụ thể và xác nhận lại trước khi ký hợp đồng.