Tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì? kinh nghiệm thuê nhà mà bạn nên biết

Tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì? kinh nghiệm thuê nhà mà bạn nên biết
Hoàng Trúc

13/03/2024

619

0

Chia sẻ lên Facebook
Tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì? kinh nghiệm thuê nhà mà bạn nên biết

Nếu muốn du học tự túc tại Nhật thì bạn nên biết được khái niệm tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì? Biết được khoản phí này thì sẽ giúp bạn biết rõ những khoản chi phí dự trù ngân sách du học. Các chuyên gia tư vấn du học Nhật Bản của Topchuyengia sẽ giải đáp chi tiền đầu vào khi thuê nhà là gì và kinh nghiệm giảm khoản phí này.

Tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì

Nếu bạn có dự định du học Nhật hoặc làm việc tại đất nước này thì chắc chắn bạn sẽ thắc mắc tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì.

Tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì
Tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì

Khi thuê nhà ở Nhật Bản, người thuê thường phải trả một số khoản tiền đầu vào nhất định. Các khoản tiền này có thể bao gồm:

  1. Tiền đặt cọc (Shikikin): Đây là khoản tiền mà người thuê phải trả cho chủ nhà nhằm bảo đảm cho việc giữ gìn và sửa chữa căn nhà khi trả lại cho chủ nhà sau khi hết hạn thuê. Tiền đặt cọc thường tương đương với khoảng 1-2 tháng tiền thuê nhà.
  2. Tiền thuê nhà (Chinryou): Đây là khoản tiền mà người thuê phải trả cho chủ nhà để thuê căn nhà hoặc phòng trọ. Khoản tiền này được tính theo tháng và có thể khác nhau tùy vào vị trí và diện tích căn nhà.
  3. Phí dịch vụ (Choukai-ryo): Đây là khoản tiền mà người thuê phải trả cho trung gian hoặc công ty quản lý nhà để sử dụng các dịch vụ bảo trì và quản lý căn nhà. Phí dịch vụ thường là khoảng 1 tháng tiền thuê nhà.
  4. Phí thủ tục (Shuryou-ryo): Đây là khoản tiền mà người thuê phải trả cho trung gian hoặc công ty quản lý nhà để đăng ký và hoàn tất các thủ tục cho việc thuê nhà. Phí thủ tục thường là khoảng 1 tháng tiền thuê nhà.

Ngoài các khoản tiền trên, người thuê còn có thể phải trả thêm phí cho các dịch vụ khác như nước, điện, internet và giữ xe đạp. Tuy nhiên, các khoản phí này thường không được tính trong tiền đầu vào khi thuê nhà

Cách ước tính tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật

Để ước tính tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật Bản, bạn cần tìm hiểu cụ thể về các khoản phí mà chủ nhà yêu cầu. Các khoản phí này bao gồm tiền đặt cọc, tiền thuê nhà, phí dịch vụ và phí thủ tục.

  1. Tiền đặt cọc (Shikikin): Để tính tiền đặt cọc, bạn cần xác định số tháng tiền thuê nhà mà chủ nhà yêu cầu. Thông thường, tiền đặt cọc tương đương với 1-2 tháng tiền thuê nhà. Vì vậy, nếu tiền thuê nhà là 50.000 yên mỗi tháng, tiền đặt cọc sẽ dao động từ 50.000 đến 100.000 yên.
  2. Tiền thuê nhà (Chinryou): Để ước tính tiền thuê nhà, bạn cần tìm hiểu giá thuê nhà trong khu vực bạn muốn sống. Giá thuê nhà sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí và tiện nghi của căn nhà. Trung bình, giá thuê một căn hộ một phòng ngủ tại Tokyo có thể dao động từ 50.000 đến 100.000 yên mỗi tháng.
  3. Phí dịch vụ (Choukai-ryo) và phí thủ tục (Shuryou-ryo): Phí dịch vụ và phí thủ tục thường là khoảng 1 tháng tiền thuê nhà. Vì vậy, nếu tiền thuê nhà là 50.000 yên mỗi tháng, phí dịch vụ và phí thủ tục sẽ khoảng 50.000 yên.

Tổng cộng, để ước tính tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật Bản, bạn cần tính tổng các khoản tiền đặt cọc, tiền thuê nhà, phí dịch vụ và phí thủ tục. Tuy nhiên, trước khi thuê nhà, bạn cần thảo luận với chủ nhà hoặc trung gian để biết chính xác các khoản phí cụ thể và xác nhận lại trước khi ký hợp đồng.

Làm thế nào để giảm tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật

Theo kinh nghiệm tư vấn du học của một số cựu du học sinh tại ứng dụng Askany. Dưới đây là một số cách bạn có thể áp dụng để giảm tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật. 

cách giảm tiền thuê nhà ở nhật
Cách giảm chi phí đầu vào hiệu quả nhất khi thuê nhà ở Nhật

Để giảm tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật, bạn có thể áp dụng các cách sau:

  1. Tìm nhà trong khu vực rẻ hơn: Việc tìm một căn hộ trong khu vực giá cả phải chăng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí đầu vào. Những khu vực xa trung tâm, nơi có ít tiện ích hoặc khu vực ngoại ô thường có giá thuê nhà thấp hơn so với khu vực trung tâm.
  2. Tìm các ưu đãi và giảm giá: Nhiều chủ nhà và trung gian có thể cung cấp các ưu đãi và giảm giá nhằm thu hút khách hàng mới. Bạn có thể tìm kiếm trên các trang web chuyên về bất động sản hoặc hỏi trực tiếp với chủ nhà để biết thêm chi tiết.
  3. Thỏa thuận với chủ nhà: Bạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền đặt cọc hoặc phí dịch vụ. Tuy nhiên, trước khi thỏa thuận, bạn cần đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện được thỏa thuận rõ ràng và được ghi lại trên hợp đồng.
  4. Tìm phòng ở chung: Việc tìm một phòng ở chung sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, phí dịch vụ và phí thủ tục. Tuy nhiên, bạn cần chú ý để chọn được đối tác ở chung phù hợp và đảm bảo quyền lợi của mình được bảo vệ.
  5. Tìm kiếm thông tin từ các nguồn đáng tin cậy: Trước khi thuê nhà, bạn nên tìm hiểu kỹ thông tin từ các nguồn đáng tin cậy như trang web chính thức của chủ nhà, các trang web chuyên về bất động sản, hoặc từ các bạn bè, đồng nghiệp có kinh nghiệm sống và làm việc tại Nhật Bản. Việc tìm kiếm thông tin đầy đủ và chính xác sẽ giúp bạn có sự chuẩn bị tốt hơn trước khi thuê nhà.

 

Như vậy là bạn đã biết được tiền đầu vào khi thuê nhà ở Nhật là gì, cũng như cách để giảm thiểu khoản chi phí này. Bạn có thể tìm nhà ở khu vực rẻ hơn, ở chung cùng bạn hay tìm các ưu đãi giảm giá. Nếu muốn biết nên thuê nhà ở khu vực nào là tốt nhất, chi phí hợp lý nhất thì bạn hãy liên hệ ngay với các chuyên gia tư vấn tại Askany. Họ đã có nhiều năm kinh nghiệm học tập, làm việc tại Nhật, chắc chắn sẽ có thể chỉ bạn những tips thuê nhà sao cho tốt nhất.

Bình luận

Kinh nghiệm thực tế

Tư vấn 1:1

Uy tín

Đây là 3 tiêu chí mà TOPCHUYENGIA luôn muốn hướng tới để đem lại những thông tin hữu ích cho cộng đồng