Ngành bất động sản: Cơ hội và thách thức trong năm 2024

Ngành bất động sản là học gì?

Ngành bất động sản là một ngành nghề liên quan đến cho thuê, mua bán và quản lý tài sản bất động như căn hộ, đất, nhà ở, khu đô thị. Ngành bất động sản trang bị cho sinh viên kiến thức nền tảng về phân tích thị trường bất động sản, triển khai các dịch vụ sàn bất động sản và quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản.

Ngành bất động sản chú trọng phát triển năng lực giải quyết các vấn đề thực tiễn như: năng lực phân tích, dự báo, thương lượng, hợp đồng, giải quyết tranh chấp và quản lý rủi ro trong các giao dịch bất động sản.

Ngoài ra, sinh viên cũng được học những kiến thức cơ bản về kinh tế như kinh tế vi mô, kinh tế vĩ mô, kinh tế công cộng, kinh tế quốc tế…; những kiến thức nền về quản lý như marketing căn bản, quản trị học, luật kinh tế…; những kiến thức chuyên ngành như phân tích thị trường BĐS, dịch vụ sàn BĐS, quản lý BĐS, đầu tư BĐS, pháp lý BĐS, thẩm định giá BĐS, kỹ thuật bán hàng BĐS….

Tại sao nên học ngành bất động sản?

Nhu cầu về tài sản bất động (đất, nhà ở, căn hộ,...) sẽ luôn tăng theo sự phát triển của nền kinh tế và dân số. Do đó đây là một ngành học đầy triển vọng và có tính thực tế cao.

Theo thống kê của Forbes, ngành bất động sản Việt Nam đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2020 và 2021, nhờ vào thành công trong việc kiểm soát dịch Covid-19 và thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Ngành bất động sản công nghiệp và nhà ở là hai lĩnh vực dẫn đầu thị trường. Do đó, nếu sinh viên tốt nghiệp có đủ trình độ ngoại ngữ, kỹ năng chuyên môn và kỹ năng mềm thì sẽ không lo sợ thiếu việc làm.

Khi bạn làm việc trong lĩnh vực bất động sản, bạn có thể kiếm được rất nhiều tiền. Thực tế cho thấy bất động sản trong nước có giá trị rất cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Do đó, bạn sẽ nhận được phần hoa hồng khổng lồ khi giao dịch bất động sản thành công. Thu nhập của bạn từ đó cũng sẽ cao hơn so với nhiều ngành nghề khác.

Những tố chất cần có để học ngành bất động sản?

Để học ngành bất động sản, bạn cần có những tố chất sau đây:

• Có niềm đam mê với lĩnh vực kinh doanh bất động sản: Bạn cần có niềm đam mê với lĩnh vực này để có thể theo dõi, nắm bắt và phản ứng nhanh chóng với các thay đổi và xu hướng của thị trường, cũng như có động lực để học hỏi và cải tiến liên tục trong quá trình đầu tư.
• Có khả năng phân tích và đánh giá: Bạn cần có khả năng phân tích và đánh giá các thông tin và dữ liệu liên quan đến bất động sản, như giá cả, vị trí, tiềm năng, rủi ro… để có thể đưa ra các quyết định hợp lý và hiệu quả.
• Có kỹ năng giao tiếp và thương lượng: Bạn cần có kỹ năng giao tiếp và thương lượng tốt để có thể xây dựng và duy trì mối quan hệ tốt với các bên liên quan, như khách hàng, chủ đầu tư, nhà cung cấp, cơ quan nhà nước… Bạn cũng cần biết cách thuyết phục và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình giao dịch bất động sản.
• Có kiến thức pháp lý: Bạn cần có kiến thức pháp lý về bất động sản để có thể hiểu và tuân thủ các quy định của pháp luật, bảo vệ quyền lợi của mình và của khách hàng, tránh các rắc rối và tranh chấp pháp lý.

Các khối thi vào ngành bất động sản?

Nếu bạn yêu thích ngành học Bất động sản, bạn có thể xét tuyển các khối thi như sau:

• A00: Toán, Lý, Hóa
• A01: Toán, Lý, Anh
• D01: Toán, Văn, Anh
• C15: Toán, Văn, Khoa học xã hội

Điểm chuẩn ngành bất động sản năm 2023

Điểm chuẩn ngành Bất động sản năm 2023

• Theo phương thức xét học bạ: từ 16 điểm trở lên.
• Theo phương thức điểm chuẩn thi THPT: từ 15 - 26,65 điểm
• Theo phương thức xét theo điểm thi THPT Quốc gia: từ 600 - 850 điểm.

Các kiến thức chuyên ngành Bất động sản bạn nên nắm

Chương trình đào tạo và chuyên ngành của mỗi trường đại học là khác nhau, tuy nhiên bạn có thể tham khảo một số kiến thức chuyên ngành bất động sản dưới đây để có cái nhìn tổng quan nhất

Kiến thức chuyên ngành:

1. Giao dịch dân sự về bất động sản
   Chiến lược kinh doanh bất động sản
2. Phân tích lợi ích chi phí
3. Kỹ thuật bất động sản
4. Quy hoạch đô thị
5. Lập và thẩm định dự án đầu tư bất động sản
6. Quản trị bất động sản
7. Tâm lý đầu tư bất động
8. Thực hành nghề nghiệp
9. Môi giới bất động sản
10. Marketing bất động sản
11. Tài chính, đầu tư và phát triển bất động sản
12. Quản lý điều hành dự án bất động sản

Kiến thức bổ trợ ngành:

1. Quản trị chiến lược
2. Quản trị tài chính
3. Mua bán và sáp nhập
4. Thuế