Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng mới nhất 2023

Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng

Xin giấy phép xây dựng là một quy trình phức tạp với nhiều loại hồ sơ khác nhau. Bạn cần phải chuẩn bị thật kỹ để tránh trường hợp bị từ chối. Chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn trình tự thủ tục chung để có thể xin giấy phép. 

Tuy nhiên ở mỗi địa phương sẽ có cách thực hiện khác nhau một chút. Do đó, tốt nhất là bạn cần liên hệ với một chuyên gia tư vấn xin giấy phép xây dựng để biết được cần phải làm như thế nào. Tại Askany chúng tôi có mối liên hệ với cựu thanh tra xây dựng, anh ấy có thể chỉ bạn hướng đi đúng đắn nhất với chi phí chỉ bằng vài ly cafe. Chắc chắn bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian, tiền bạc hay chí ít là có kiến thức nhất định để làm việc với các bên cung cấp dịch vụ xin giấy phép. Hãy liên hệ với chuyên gia tư vấn xin giấy phép xây dựng ngay tại đây. 

Quy trình thực hiện xin giấy phép xây dựng

Sau đây là quy trình hướng dẫn chung để xin cấp phép xây dựng nhà ở đô thị:

• Chủ đầu tư nộp 2 bộ hồ sơ đề nghị tại Ủy ban Nhân dân quận, huyện.
• Cơ quan tiếp nhận hồ sơ tiến hành thẩm định, kiểm tra thực địa trong vòng 7 ngày làm việc. 
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì cơ quan yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ. Trường hợp dù đã bổ sung nhưng không đáp ứng được thì UBND sẽ thông báo lý do không cấp phép.
• Nếu hồ sơ đủ thì UBND sẽ lấy ý kiến của cơ quan quản lý Nhà nước. 
• Cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy phép cho chủ đầu tư.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Đối với nhà ở đô thị thì bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm:

• Đơn xin cấp giấy phép (theo mẫu của UBND).
• Các loại giấy tờ thể hiện quyền sử dụng đất.
• Hai bộ bản vẽ kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Mỗi bộ sẽ bao gồm bản vẽ mặt bằng theo tỷ lệ 1/50 - 1/500, sơ đồ vị trí của công trình nhà ở, bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt chính của nhà, bản vẽ mặt bằng và mặt cắt móng, sơ đồ hệ thống thoát mưa, cấp nước, cấp điện, xử lý chất thải.

Đối với nhà ở nông thôn thì hồ sơ sẽ đơn giản hơn một chút, bạn cần chuẩn bị:

• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở theo mẫu của UBND.
• Sơ đồ mặt bằng nhà ở trên lô đất nông thôn, và các công trình liền kề (chủ nhà có thể tự vẽ).
• Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất bản sao.