Tổng hợp các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở năm 2024

Tổng hợp các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở năm 2024

18/09/2023

477

0

Chia sẻ lên Facebook
Tổng hợp các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở năm 2024

Khi xây dựng nhà ở tư nhân, bạn chắc chắc cần phải biết đến các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở. Và những sai sót bất kỳ khi đóng thuế sẽ để lại ảnh hưởng nặng nề về sau. Vì thế, việc nắm tường tận về các loại thuế, cách tính và thời hạn nộp thuế là những thông tin bạn cần phải nắm rõ nhất khi muốn xây một ngôi nhà cho riêng mình.

 

Để hỗ trợ bạn giải quyết vấn đề về các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở, các chuyên gia tại ứng dụng Askany sẽ đưa ra những lời tư vấn phù hợp và chuẩn xác nhất với từng trường hợp. 
 

4 loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà tại Việt Nam

Khi xây dựng nhà ở, các bạn cần phải lưu tâm tới 4 loại thuế sau và cần nộp đủ và đúng hạn của từng loại:

Thuế môn bài

Thuế môn bài sẽ được thu trực tiếp qua từng năm. Đây sẽ đánh vào số vốn trong Giấy chứng nhận kinh doanh đã được đăng kí với cơ quan có thẩm quyền. Khi xây dựng nhà ở, chủ công trình cần có trách nhiệm đóng thuế môn bài, trong trường hợp:

  • Các hộ gia đình xây nhà ở tự mua vật liệu, thuê nhân công sẽ tự kê khai thuế môn bài. 
  • Các cá nhân thuê một bên thầu thì bên nhận thầu sẽ kê khai thuế.

Thuế giá trị gia tăng (GTGT)

Thuế giá trị gia tăng khi xây dựng nhà ở là phí bắt buộc  vì đây là hoạt động phát sinh dịch vụ. Chủ sở hữu nhà ở là người phải đứng kê khai, cũng như nộp thuế GTGT.

Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Dựa vào hướng dẫn của Bộ Tài chính trong Thông tư số 92/2015/TT-BTC:

  • Các cá nhân, hộ gia đình, tự tiến hành thuê nhân công riêng lẻ thì những nhân công ày phải thưc hiện kê khai, đóng thuế.
  • Nhà thầu là người thuê công nhân xây dựng thì chủ thầu lần này sẽ là người kê khai và đóng thuế.
  • Cá nhân, hộ gia đình tự xây dựng nhà ở thì không phải chịu nộp thuế TNCN.

Các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở

Lệ phí trước bạ hoàn công nhà

Phí trước bạ là loại thuế bạn phải đóng sau khi tiến hành hoàn thiện nhà, khai báo và thực hiện các thủ tục  đăng kí biến động đất đai. Chủ thầu sẽ phải là người nộp thuế khi chủ hộ kí hợp đồng thuê khoán toàn bộ với chủ hộ. Trong trường hợp không phải thì chủ hộ sẽ phải là người nộp thuế.

Để nắm bắt rõ hơn các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở, bạn có thể lắng nghe tư vấn nhà đất từ các chuyên gia. Qua đó, bạn có thể dễ dàng nắm bắt hơn về từng thể loại thuế. 

Cách tính các loại thuế khi xây dựng nhà ở

Bạn có thể tự ước tính các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở qua các công thức ở bên dưới. Nhưng để có thể nhanh chuẩn xác, các chuyên gia sẽ tư vấn hổ trợ bạn không chỉ thuế mà còn cả trong việc xin giấy phép xây dựng.

Thuế môn bài

Nhân công có thu nhâp dưới 100 triệu/ năm, thuế môn bài sẽ được miễn.
Thu nhập trong khoảng 100 triệu/năm đến 300 triệu/năm, mức thuế môn bài là 300.000 đồng.
Với thu nhập từ 300 triệu đến 500 triệu một năm thì mức thuế môn bài là 500.000 đồng.
Trường hợp thu nhập cao hơn mức đó thì thuế môn bài cả năm là 1.000.000 đồng.

Thuế giá trị gia tăng (GTGT)

Công thức để tự tính thuế giá trị gia tăng:

Tiền thuế GTGT phải đóng = Doanh thu tính thuế  X Tỷ lệ tính thuế GTGT


Thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

Thuế thu nhập cá nhân được thể hiện đơn giản qua công thức sau:

Tiền thuế TNCN phải đóng = Doanh thu tính thuế TNCN X Tỷ lệ thuế TNCN

Cách tính thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở


Thời hạn nộp thuế khi xây dựng nhà ở và các mức phạt

Theo khoản 3 Điều 12 Thông tư 40/2021/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế. Khi chậm nộp thuế thì sẽ có những mức phạt nào:

  • Xử lý hành chính theo mức 0,05%/ngày đối với hành vi nộp thuế chậm.
  • Xử lý phạt tối đa không quá 100.000.000 đồng với hành vi vi phạm về hóa đơn, và không quá 200.000.000 với hành vi thủ tục thuế. 
  • Phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm với các hành vi trốn thuế.

Vi vậy, bạn cần lưu ý các thời điểm đóng thuế, cũng như từng hạng mục thuế để không bị xử phạt. Đơn giản hơn, bạn có thể tham khảo qua tư vấn nhà đất từ các chuyên gia để không phải bị lúng túng về thuế.

Tư vấn nộp các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở tại ứng dụng Askany

Các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở là trong những nỗi lo hóc búa mà không phải ai cũng có thể nắm bắt. Đã vậy, đây còn là thời điểm bạn rất bận rộn với nhiều quyết định quan trọng. Bạn có thể tham khảo các lời tham vấn từ các chuyên gia giàu kinh nghiệm, từ đó các nỗi lo thuế của bản thân. Tại Askany, các chuyên gia nhà đất hoàng công sẽ luôn sẵn sàng tư vấn giải đáp thắc mắc không chỉ về thuế mà còn vấn đề xoay quanh xin giấy phép xây dựng.

Giá tham khảo tư vấn với một số chuyên gia hàng đầu tại Askany 

Lê Phương

Với hơn 18 năm đồng hành với lĩnh vực nhà đất, anh Lê Phương có sự am hiểu tường tận về vấn đề xoay quanh các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở tại Việt Nam. Bằng việc trò chuyện, anh Lê Phương sẽ tư vấn giúp bạn nắm bắt được tường tận thuế bạn cần quan tâm khi xây dựng nhà ở.

 

không đóng thuế xây dựng nhà ở

 

Liên hệ tư vấn ngay: 

  • https://askany.com/tu-van-gpxd-hoan-cong/1677134838917140
  • Giá tư vấn về thuế khi xây dựng nhà ở online: 250.000 đồng/15 phút.
  • Giá tư vấn các loại thuế  phải nộp xây dựng nhà ở khi gặp mặt trực tiếp: 1.000.000 đồng/60 phút.

Minh Tấn

Anh Minh Tấn, Tổng Giám Đốc của Công ty TNHH TV-TK Arc-Gentle, đã có trên 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng hoàn công. Anh đã có nhiều trải nghiệm qua các chung cư, tòa nhà, khách sạn với quy định pháp lý phức tạp. Anh sẽ là người giải đáp hết mọi thắc mắc về vấn đề về các loại thuế khi xây dựng nhà ở.

không đóng thuế xây dựng nhà ở

 

Tư vấn ngay tại đây:

  • https://askany.com/tu-van-gpxd-hoan-cong/1682311194778944
  • Giá tư vấn về thuế online: 100.000 đồng/15 phút.

Vũ Đức Mạnh

Anh Mạnh là người thành lập và tổng giám đốc của Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại SR Việt Nam. Anh đã có nhiều trải nghiệm qua dự án lớn như Vinhomes Gardenia, Vinhomes Skylake, Vinhomes Westpoint. Anh sẽ là người giúp bạn giải tỏa mọi thắc mắc về các loại thuế khi xây dựng nhà ở.

không đóng thuế xây dựng nhà ở


 Đặt lịch trao đổi với anh Mạnh ngay tại đây: 

  • https://askany.com/xay-dung-hoan-cong/1684124884502448
  • Giá tư vấn trực tiếp về thuế xây dựng nhà ở: 50.000đ/15ph

 

Vấn đề xoay quanh các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở không phải điều dễ nắm bắt, nhất là đối với những người ít kinh nghiệm, kiến thức. Nhưng việc hiểu rõ về thuế và nộp thuế  lại vô cùng quan trọng. Vì thế đừng ngần ngại kết nối với các chuyên gia qua ứng dụng Askany để lắng nghe những lời tư vấn chất lượng từ những người đầu ngành trong lĩnh vực xây dựng. 

 

Tôi là Hoàng Trúc - tác giả của những nội dung về chủ đề SEO - Performance Marketing tại Topchuyengia. Tôi đã hoàn thành các khóa học, chứng chỉ chuyên gia để chia sẽ kiến thức hữu ích và các phương pháp SEO, kế hoạch Digital Marketing cho doanh nghiệp phát triển bền vững.

Kinh nghiệm thực tế

Tư vấn 1:1

Uy tín

Đây là 3 tiêu chí mà TOPCHUYENGIA luôn muốn hướng tới để đem lại những thông tin hữu ích cho cộng đồng