Thủ tục cấp giấy phép xây dựng trang trại chăn nuôi chi tiết từ A-Z

Các trường hợp không cấp giấy phép xây dựng trang trại chăn nuôi

Nếu công trình trại chăn nuôi của các trường hợp sau đây bạn sẽ được miễn giấy phép xây dựng: 

• Công trình bí mật trực thuộc nhà nước;
• Những công trình xây dựng thuộc tính khẩn cấp;
• Công trình xây dựng trên vốn đầu tư công được cơ quan đứng đầu đưa ra quyết định đầu tư;
• Công trình xây dựng tạm theo bộ luật Xây dựng Điều 131;
• Công trình cải tạo, sửa chữa không tiếp giáp với đường trong đô thị, hoặc bên trong công trình;
• Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng cần cấp phép xây dựng;
• Công trình viễn thông hạ tầng kỹ thuật thụ động;
• Công trình xây dựng giữa địa phận hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, thuộc tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch;

• Công trình xây dựng đã được phê duyệt cấp giấy phép xây dựng bởi các cơ quan chuyên môn xây dựng;
• Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ dưới 07 tầng thuộc đầu tư xây dựng trong khu đô thị, dự án nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500 của cơ quan nhà nước công nhân;
• Công trình nhà riêng lẻ, cấp IV ở nông thôn có quy mô chưa đến 07 tầng và ngoài khu vực quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Dự án có chủ đầu tư thuộc các điểm b,e,g,h,i khoản 2 (trừ nhà riêng lẻ tại điểm i) cần gửi thông báo cụ thể về kế hoạch xây dựng, gồm: thời điểm bắt đầu thi công, hồ sơ thiết kế cho cơ quan khu vực quản lý.

Nếu bạn muốn biết trang trại mình có thuộc dạng nào trong đây không? Hay các bước cần làm sau khi xác định được dạng công trình của chuồng trại nhà mình. Bạn nên tìm đến các chuyên gia tư vấn để giải đáp vấn đề này. Ngoài ra các chuyên gia cũng có thể hỗ trợ bạn xin cấp giấy phép xây dựng trang trại chăn nuôi.

Quy trình thủ tục cấp giấy phép xây dựng trang trại chăn nuôi

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất với thủ tục như thế nào?

Luật Đất đai 2013 Điều 57 có quy định về các tính huống được chuyển đổi mục đích sử dụng đất dưới sự chấp phép của cơ quan có thẩm quyền gồm những trường hợp sau:

• Đất trồng lúa chuyển sang trồng rừng, cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối;
• Chuyển đất trồng trọt cây hàng năm sang làm muối, nuôi trồng thủy sản nước mặn, nuôi thủy sản dưới hình thức ao hồ
• Chuyển đất rừng phòng hộ, rừng sản xuất, rừng đặc dụng sang mục đích nông nghiệp;
• Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, bao gồm trường hợp đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang phi nông nghiệp có thu thuế đất;
• Chuyển đất phi nông nghiệp (không ở) sang đất ở;
• Chuyển đất không thương mại (đất sử dụng kinh doanh, sản xuất, phi nông nghiệp, công trình sự nghiệp) sang đất thương mại.

Bạn có thể xem các điều khoản trên và chuyển đổi mục đích sử dụng đất đúng với mục đích trang trại trước khi làm hồ sơ cấp giấy phép xây dựng trang trại chăn nuôi. Chuyên gia có kinh nghiệm tư vấn nhà đất và xây dựng, hoàn công tại Askany luôn sẵn sàng hỗ trợ giải đáp những thắc mắc trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Hồ sơ đăng ký cấp giấy phép xây dựng trang trại chăn nuôi

Căn cứ khoản 2 Điều 11 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, bạn cần hoàn thiện một bộ hồ sơ bao gồm có:

• 01 Bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng trang trại chăn nuôi;
• Đơn đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Mẫu đơn 09/ĐK;
• Giấy chứng nhận đất và các tài sản nằm trên mảnh đất.

Bạn cần phải nộp bộ hồ sơ trên với cơ quan chức năng địa phương để thẩm tra, xem xét cho bạn. Nếu bạn cảm thấy khó khăn, bạn có thể tìm đến chuyên gia tư vấn cho bạn giải đáp thắc mắc trong quá trình thực hiện giấy tờ.