Nhà lắp ghép, nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng không?

Định nghĩa nhà tiền chế, nhà tạm

Trước khi đi đến những vấn đề sâu hơn, Topchuyengia sẽ giới thiệu cho bạn về thuật ngữ “Nhà Tiền Chế”. Nó đề cập đến những công trình nhà ở đơn giản được hoàn thiện từ 1 tuần đến 3 tháng. Và chi phí thi công sẽ rẻ hơn lên đến 30% nhà truyền thống. Nhà tiền chế thường được xây dựng trên những tấm vật liệu được gia công tại xưởng và được lắp ghép tạm thời, không phù hợp với mục đích nhà ở lâu dài.

Rủi ro khi chưa hiểu rõ nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng

Theo quy định của pháp luật, với các dự án xây nhà tiền chế, bạn bắt buộc phải có giấy phép xây dựng được cơ quan chức năng có thẩm quyền công nhận. Vì thế, bạn cần phải xin giấy phép trong những trường hợp này. Nếu không, bạn có thể bị xử phạt bởi các cơ quan chức năng với các mức:

• Phạt hành chính 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng với các tình huống xây dựng nhà tiền chế trong khu di tích văn hóa lịch sử, bảo tồn;
• Phạt hành chính từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng với xây dựng nhà ở riêng lẻ đô thị;
• Phạt tiền 30.00.000 đồng đến 50.000.000 đồng cho các dự án chưa cung cấp báo cáo kỹ thuật - kinh tế đầu tư xây dựng hay lập dự án đầu tư xây dựng.

Các mức phạt được thấy là vô cùng gắt gao vì thế bạn nên nắm rõ các quy định về nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng để không bị xử phạt. Bạn nên tìm đến chuyên gia Askany là tuyệt vời nhất để lắng nghe tư vấn để hiểu rõ các quy định và hướng để hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép.

Các bước quy trình cho nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng

Với trường hợp nhà tiền chế, bạn cần phải xin giấy phép xây dựng. Trước khi nộp cho các cơ quan chức năng tiếp nhận, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:

• Mẫu đơn đề nghị giấy phép xây dựng (Mẫu 01| Phụ lục II | Nghị định 15/2021/NĐ-CP); 
• Giấy phép phê duyệt quyết định dự án;
• Tất cả giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo đúng luật pháp quy định;
• Bản báo cáo thẩm tra thiết kế PCCC và hồ sơ liên quan;
• Bản kết quả thẩm định về xây dựng và bản vẽ cơ sở được đóng dấu xác nhận (nếu có); có thể được thay thế bởi văn bản kết quả thực hiện thủ tục về bảo vệ môi trường;
• 02 Bản vẽ thiết kế xây dựng (khi bản vẽ cơ sở được thông qua).

Sau khi hoàn thiện bộ hồ sơ như trên, bạn cần nộp đến Bộ phận tiếp nhận của UBND cấp huyện, Thành phố địa phương để hồ sơ được tiếp nhận. Các cơ quan chức năng sẽ tiến hành kiểm tra thực tế, thẩm định, và trả kết quả sau 15 ngày làm việc.  

Bạn nên tìm đến các chuyên gia xây dựng - hoàn công để hiểu thông suốt vấn đề nhà tiền chế có cần xin giấy phép xây dựng, và các giấy phép hồ sơ và thủ tục để hoàn thành việc xin giấy phép.