Tư vấn đầu tư sân cỏ nhân tạo thu vốn nhanh chóng

06/03/2024

204

Tư vấn đầu tư sân cỏ nhân tạo thu vốn nhanh chóng

Đầu tư sân cỏ nhân tạo là một hình thức đầu tư bất động sản bùng nổ vào đầu những năm 2010 nhưng giờ đã gần hạ nhiệt. Vậy ở thời điểm này, việc đầu tư kinh doanh sân đá bóng nhân tạo có còn mang lại lợi nhuận và hợp lý hay không? Các chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm đầu tư sân cỏ nhân tạo nhất đến từ Askany sẽ có câu trả lời cho bạn ở bài viết sau.

Cấu tạo sân bóng cỏ nhân tạo gồm những gì?

Sân bóng cỏ nhân tạo bao gồm các thành phần chính sau:

Lớp nền: Lớp nền thường được làm bằng đá vụn, cát và đất. Đá vụn được đặt ở đáy để làm nền tảng vững chắc. Cát và đất được đặt lên trên đá vụn để tạo độ dày và độ bám dính phù hợp cho bề mặt sân.
Lớp lót: Lớp lót được đặt lên trên lớp nền để tăng cường tính đàn hồi và độ bám dính của bề mặt sân. Lớp lót thường là một lớp xốp bằng cao su tổng hợp hoặc bằng các sợi nhựa tổng hợp.
Cỏ nhân tạo: Cỏ nhân tạo là lớp phủ chính của sân bóng cỏ nhân tạo. Cỏ nhân tạo được làm bằng sợi nhựa tổng hợp được kéo dài và đan lại với nhau. Sợi nhựa được đan chặt để tạo nên một mặt cỏ giống như cỏ thật.
Hệ thống dẫn nước: Hệ thống dẫn nước là thành phần quan trọng để đảm bảo bề mặt sân luôn khô ráo. Hệ thống này bao gồm lưới dẫn nước bên dưới lớp cỏ và ống dẫn nước ra bên ngoài sân.
Hệ thống chiếu sáng: Hệ thống chiếu sáng được sử dụng để chiếu sáng sân bóng vào buổi tối. Hệ thống này bao gồm các đèn chiếu sáng được treo trên các cột dọc theo bờ sân.

Đầu tư sân cỏ nhân tạo cần ít nhất bao nhiêu tiền?

Giá thành đầu tư sân cỏ nhân tạo có thể khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như kích thước sân, loại cỏ nhân tạo, vị trí đặt sân, cũng như chi phí xây dựng và lắp đặt. Tuy nhiên, theo các chuyên gia trong ngành, để đầu tư một sân cỏ nhân tạo có chất lượng tốt, cần ít nhất từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng. Ngoài ra, còn phải tính thêm chi phí vận hành và bảo trì sân trong thời gian dài.

Trong những năm gần đây, giá đầu tư cho sân cỏ nhân tạo đã giảm đáng kể so với những năm đầu tiên khi mới xuất hiện trên thị trường. Hiện nay, giá đầu tư ước tính như sau:

Sân cỏ 5 người diện tích 760m2 đến 800m2: từ trên 136.000.000 đồng đến dưới 290.000.000 đồng.
Sân cỏ 7 người diện tích 1200m2 – 2400m2: từ trên 216.000.000 đồng đến dưới 855.000.000 đồng.

Sân cỏ 11 người diện tích 5000m2 – 6500m2: từ trên 900.000.000 đồng đến dưới 2.400.000.000 đồng.

Cần lưu ý rằng đây chỉ là chi phí đầu tư cho sân cỏ và chưa bao gồm chi phí thi công nền hạ, bao gồm đá base (đối với sân từ 1.000 m2 trở lên), đá mạt và thi công nền hạ. Để tiết kiệm chi phí, có thể sử dụng nguồn nguyên liệu và lao động địa phương. Chi phí thi công sẽ phụ thuộc vào diện tích cũng như địa điểm xây dựng.

Thời gian thu hồi vốn đầu tư sân cỏ nhân tạo

Thời gian để thu hồi vốn cho một sân bóng nhân tạo là một vấn đề rất quan trọng mà mọi nhà đầu tư đều quan tâm. Vì đầu tư ban đầu vào sân bóng nhân tạo là khá lớn, thời gian để thu hồi vốn cũng tương đối dài hơn so với các lĩnh vực kinh doanh khác.

Ví dụ, với một sân bóng thông thường, có lượng khách ổn định và giá khởi điểm thấp nhất là 200.000 đồng/trận/1,5 tiếng (khai thác trung bình trong 8 tiếng, tương đương với 5 trận) cộng với khoảng 10-30% phí dịch vụ đi kèm, thì một tháng có thể thu được khoảng 30-40 triệu đồng. Vì vậy, thời gian để thu hồi vốn với sân bóng 5 người là khoảng 10 tháng, trong khi với sân bóng 7 người là khoảng 14 tháng. Tuy nhiên, với tuổi thọ lên đến hàng chục năm, sân bóng cỏ nhân tạo là một nguồn thu nhập siêu lợi nhuận.

Đầu tư sân cỏ nhân tạo cần ít nhất bao nhiêu tiền?

Công thức tính thời gian hoàn vốn như sau

Thời gian hoàn vốn = (vốn đầu tư) / (thu nhập hàng năm/ tháng) = (năm, tháng)

Tỷ suất hoàn vốn = [(Thu nhập hàng năm) / (Vốn đầu tư)] * 100% = (%)

Tóm lại, bạn đã nắm được đầu tư sân cỏ nhân tạo cần những gì và chi phí bao nhiêu. Từ đó, bạn sẽ đưa ra quyết định cho bản thân rằng có nên đầu tư hay không. Hoặc nếu cần thêm tư vấn kỹ hơn về việc đầu tư sân đá bóng nhân tạo này, bạn có thể tìm tới các chuyên gia bất động sản hay tài chính trên ứng dụng Askany. Đây là ứng dụng giúp bạn gặp gỡ, tham khảo tư vấn kinh doanh với những chuyên gia hàng đầu trên thị trường hiện nay.