Các đối tượng được miễn giảm thuế nhà đất theo quy định pháp luật

Các đối tượng được miễn giảm thuế nhà đất theo quy định pháp luật

Miễn thuế sử dụng đất

• Hộ nghèo, hộ cận nghèo: Theo quy định tại khoản 2 Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất 2013, hộ nghèo, hộ cận nghèo được miễn thuế sử dụng đất đối với diện tích đất ở theo quy định.
• Người có công với cách mạng: Theo quy định tại khoản 3 Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất 2013, người có công với cách mạng được miễn thuế sử dụng đất đối với diện tích đất ở theo quy định.
• Người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam/agent da cam: Theo quy định tại khoản 4 Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất 2013, người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam/agent da cam được miễn thuế sử dụng đất đối với diện tích đất ở theo quy định.
• Người có công với cách mạng và gia đình người có công với cách mạng: Theo quy định tại khoản 5 Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất 2013, người có công với cách mạng và gia đình người có công với cách mạng được miễn thuế sử dụng đất đối với diện tích đất ở theo quy định.
• Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở bị thiệt hại do thiên tai, lũ lụt: Theo quy định tại khoản 6 Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất 2013, hộ gia đình, cá nhân có nhà ở bị thiệt hại do thiên tai, lũ lụt được miễn thuế sử dụng đất đối với diện tích đất ở theo quy định trong thời hạn 03 năm kể từ ngày xảy ra thiên tai, lũ lụt.
• Người có nhiều con đang học tập: Theo quy định tại khoản 7 Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất 2013, người có nhiều con đang học tập được miễn thuế sử dụng đất đối với diện tích đất ở theo quy định.
• Các khu tập thể, nhà ở xã hội: Theo quy định tại khoản 8 Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất 2013, các khu tập thể, nhà ở xã hội được miễn thuế sử dụng đất đối với diện tích đất ở theo quy định.
• Các khu vực đặc biệt khó khăn, vùng ven biển, đảo: Theo quy định tại khoản 9 Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất 2013, các khu vực đặc biệt khó khăn, vùng ven biển, đảo được miễn thuế sử dụng đất đối với diện tích đất ở theo quy định.
• Một số đối tượng khác được miễn thuế sử dụng đất theo quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất.

Giảm thuế sử dụng đất

• Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở bị thiệt hại do thiên tai, lũ lụt: Theo quy định tại khoản 6 Điều 15 Luật Thuế sử dụng đất 2013, hộ gia đình, cá nhân có nhà ở bị thiệt hại do thiên tai, lũ lụt được giảm 50% thuế sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt diện tích được miễn thuế theo quy định trong thời hạn 02 năm tiếp theo kể từ ngày xảy ra thiên tai, lũ lụt.
• Các dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư: Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật Thuế sử dụng đất 2013, các dự án đầu tư thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư được giảm thuế sử dụng đất theo quy định.
• Các dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn: Theo quy định tại khoản 2 Điều 16 Luật Thuế sử dụng đất 2013, các dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn được giảm thuế sử dụng đất theo quy định.
• Doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh: Theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Thuế sử dụng đất 2013, doanh nghiệp sử dụng từ 20% đến 50% số lao động là thương binh, bệnh binh được giảm thuế sử dụng đất theo quy định.
• Một số đối tượng khác được giảm thuế sử dụng đất theo quy định của pháp luật về thuế sử dụng đất.

Nếu không thuộc nhóm đối tượng được miễn, giảm thuế nhà đất theo quy định hiện hành, bạn không thể được miễn, giảm thuế nhà đất. Tuy nhiên, bạn có thể nhờ sự giúp đỡ của các chuyên gia nhà đất trên ứng dụng Askany để được tư vấn giải pháp giảm bớt gánh nặng thuế nhà đất miễn phí tại đây.

Chế độ miễn giảm thuế nhà đất với người có công

Chế độ miễn thuế nhà đất

Theo Điều 104 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, chế độ miễn thuế nhà đất được áp dụng đối với các đối tượng sau:

• Những cá nhân đã tham gia cách mạng trước ngày 1/1/1945.
• Anh hùng của Lực lượng vũ trang nhân dân.
• Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến.
• Bà mẹ Việt Nam Anh hùng.
• Thương binh từ loại B (có giấy chứng nhận từ trước ngày 31 tháng 12 năm 1993)
• Những đối tượng được hưởng chính sách thương binh, bệnh binh, người nhiễm chất độc hoá học từ 81% trở lên. 
• Thân nhân của liệt sĩ nằm trong chế độ hưởng trợ cấp nuôi dưỡng hàng tháng.

Chế độ miễn thuế nhà đất này còn áp dụng cho việc mua nhà cho thuê của Chính phủ, theo như Nghị định số 61/CP.

Chế độ giảm thuế nhà đất

Theo Điều 104 Nghị định 131/2021/NĐ-CP, chế độ giảm thuế nhà đất được áp dụng đối với các đối tượng sau:

• Giảm 90% thuế nhà đất:
  • Những cá nhân đã tham gia cách mạng trước ngày 1/1/1945 cho tới khởi nghĩa tháng Tám năm 1945.
  • Những đối tượng được hưởng chính sách thương binh, bệnh binh, người nhiễm chất độc hoá học từ từ 61% đến 80% trở lên.
  • Giảm 80% thuế nhà đất:
  • Thương binh từ loại B (có giấy chứng nhận từ trước ngày 31 tháng 12 năm 1993).
  • Những đối tượng được hưởng chính sách thương binh, bệnh binh, người nhiễm chất độc hoá học từ từ 41% đến 60%.
• Giảm 70% thuế nhà đất:
  • Thương binh từ loại B (có giấy chứng nhận từ trước ngày 31 tháng 12 năm 1993).
  • Những đối tượng được hưởng chính sách thương binh, bệnh binh, người nhiễm chất độc hoá học từ từ 21% đến 40%.
  • Những cá nhân tham gia kháng chiến, cách mạng hoặc làm nghĩa vụ quốc tế mà bị bắt đi tù đày.
  • Cá nhân hoặc thân nhân của những người được nhận Kỷ niệm chương “Tổ quốc ghi công”, bằng khen “Có công với nước”, Huân chương kháng chiến trước thời điểm CMT8 năm 1945.
  • Thân nhân của liệt sĩ.
• Giảm 65% thuế nhà đất:
  • Những cá nhân tham gia kháng chiến, cách mạng hoặc làm nghĩa vụ quốc tế.
  • Cá nhân hoặc thân nhân của những người được nhận Huy chương kháng chiến.

Hồ sơ đề nghị miễn giảm thuế nhà đất

Theo Điều 15 Thông tư 76/2014/TT-BTC, để trở thành các đối tượng được miễn giảm thuế nhà đất, người dân phải làm bộ hồ sơ gửi cho Cơ quan thuế địa phương. Hồ sơ gồm:

• Đơn xin miễn giảm thuế nhà đất, có đủ thông tin diện tích xin miễn giảm và lý do.
• Tài liệu chứng minh bản thân thuộc các đối tượng được miễn giảm thuế nhà đất.
• Tài liệu liên quan tới đất (sổ đỏ, sổ hồng…).
• Giấy tờ thông tin cá nhân.

Người dân nộp hồ sơ tại cơ quan thuế nơi có đất hoặc Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện nơi có đất. Thời gian giải quyết hồ sơ xin đề nghị miễn giảm thuế nhà đất là tối đa 15 ngày làm việc.

Mẫu đơn đề nghị miễn giảm thuế nhà đất

Mẫu đơn xin miễn giảm thuế nhà đất đúng luật phải bao gồm các thông tin sau:

• Thông tin người xin miễn giảm thuế nhà đất.
• Lý do xin miễn giảm thuế nhà đất.
• Thông tin về phần đất miễn giảm thuế, bao gồm địa chỉ, diện tích, số thửa, bản đồ địa chính…
• Danh sách liệt kê tài liệu đính kèm trong hồ sơ.

Nguyên tắc về việc miễn giảm thuế nhà đất

Việc miễn giảm thuế nhà đất theo quy định tại Điều 104 và Điều 105 của Nghị định này được thực hiện theo quy tắc thường được áp dụng trong luật thuế đất, tương ứng với các quy định tại Pháp lệnh về thuế sử dụng đất.

Đối với những người có công, chính sách miễn giảm thuế nhà đất chỉ được áp dụng một lần cho mỗi hộ gia đình, và mức hỗ trợ tiền sử dụng đất được xác định dựa trên diện tích thực tế của đất họ sở hữu, nhưng không được vượt quá ngưỡng đất ở quy định bởi UBND cấp tỉnh.

Trong trường hợp một gia đình có nhiều thành viên đáp ứng điều kiện giảm thuế nhà đất, mức hỗ trợ tối đa sẽ không được vượt quá 90%. Nếu một người có công đồng thời là thân nhân của liệt sĩ thì chỉ sẽ được hưởng mức hỗ trợ cao nhất áp dụng cho một trong hai đối tượng này.

Luật sư tư vấn các trường hợp miễn giảm thuế nhà đất

Nếu biết mình thuộc các trường hợp được miễn giảm thuế nhà đất theo quy định, bước tiếp theo là bạn làm thủ tục xin miễn giảm thuế. Để biết chính xác những thủ tục mình cần làm là gì, bạn hãy tìm tới các tư vấn luật đất đai trên ứng dụng Askany. Nhờ vào kinh nghiệm dày dạn của mình mà các luật sư này có thể mang tới chính xác những gì bạn cần ở các trường hợp này. Sau đây là một số luật sư có dịch vụ tư vấn hàng đầu trên Askany:

Luật sư Phạm Quân

Nhờ vào 20 năm kinh nghiệm tư vấn luật đất đai mà luật sư Phạm Quân có thể cung cấp những lời khuyên rất chất lượng về các thủ tục xin miễn giảm thuế nhà đất. Gói dịch vụ tư vấn trên Askany của anh rất được yêu thích vì vậy. Ngoài ra, anh còn được đánh giá là một trong những luật sư xuất sắc hàng đầu tại Yên Bái.

• Dịch vụ tư vấn việc miễn giảm thuế nhà đất: 100.000đ/15 phút.
• Đặt lịch tư vấn tại: https://askany.com/chuyen-gia/pham-quan.

Luật sư Tôn Quách Toại

Đây là một luật sư tư vấn đã có hơn 5 năm kinh nghiệm với nhiều mảng luật pháp khác nhau, và trong đó chuyên môn nhất là luật đất đai. Kiến thức phong phú và kinh nghiệm sâu rộng của anh sẽ giúp cho khách hàng biết chính xác mình nên làm gì ở các thủ tục xin miễn giảm thuế nhà đất của họ. Và vì thế, rất nhiều người đã tìm tới dịch vụ của chuyên gia Toại ở ứng dụng Askany.

• Dịch vụ tư vấn việc miễn giảm thuế nhà đất: 200.000đ/15 phút.
• Đặt lịch tư vấn tại: https://askany.com/chuyen-gia/luat-su-toai.

Luật sư Phan Công Tiến

Đây cũng là một luật sư có kinh nghiệm rất dày dạn ở việc tư vấn luật đất đai. Luật sư Phan Công Tiến đã giúp đỡ cho rất nhiều khách hàng về các thủ tục phức tạp liên quan tới thuế nhà đất. Vậy nên nếu có câu hỏi và thắc mắc nào liên quan tới việc xin miễn giảm thuế nhà đất, hãy liên hệ với luật sư Công Tiến ngay.

• Đặt lịch tư vấn tại: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-phan-cong-tien.