Kinh nghiệm đầu tư đất nền 1 lời 10

Kinh nghiệm đầu tư đất nền 1 lời 10

13/03/2024

237

0

Chia sẻ lên Facebook
Kinh nghiệm đầu tư đất nền 1 lời 10

Có nên đầu tư đất nền ở thời điểm hiện tại hay không? Giữa đất nền và đất thổ cư thì nên đầu tư vào đâu? Đối với các nhà đầu tư bất động sản, đây là những câu hỏi khiến họ băn khoăn và cân nhắc rất nhiều. Vì thế ở bài viết sau, các chuyên gia đầu tư bất động sản sẽ cung cấp cho bạn mọi kiến thức cần thiết khi quyết định đầu tư đất nền.

 

Bạn đang muốn đầu tư vào thị trường đất nền đầy tiềm năng? Bạn phân vân giữa lựa chọn đất nền và đất thổ cư? Hãy đặt lịch tư vấn miễn phí cùng các chuyên gia đầu tư bất động sản hàng đầu của Askany ngay trong ứng dụng!

Đầu tư đất nền là gì?

Đầu tư đất nền là hình thức đầu tư vào một mảnh đất chưa được xây dựng, chưa có cơ sở hạ tầng và thường nằm ở vùng ngoại ô hoặc vùng ven thành phố. Đầu tư đất nền thường được coi là một hình thức đầu tư bền vững và an toàn, bởi vì giá trị của đất có xu hướng tăng theo thời gian, đặc biệt là ở những vùng đất có tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Đầu tư đất nền là gì?
Đầu tư đất nền có thể đem lại lợi nhuận cao trong trường hợp giá đất tăng lên

Đầu tư đất nền có thể đem lại lợi nhuận cao trong trường hợp giá đất tăng lên, hoặc được sử dụng để xây dựng và bán lại. Tuy nhiên, đầu tư đất nền cũng có những rủi ro nhất định, như không có cơ sở hạ tầng phát triển, giá đất giảm sút hoặc thời gian đầu tư kéo dài.

Nếu quyết định đầu tư đất nền, bạn nên nghiên cứu kỹ thị trường địa phương, tiềm năng phát triển của khu vực đó, quy hoạch đô thị và pháp lý của đất nền để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Nên đầu tư đất nền hay đất thổ cư?

Việc lựa chọn đầu tư vào đất nền hay đất thổ cư phụ thuộc vào mục đích và tầm nhìn đầu tư của từng nhà đầu tư.

Đất thổ cư là đất đã được xây dựng hoặc có quy hoạch sẵn để xây dựng nhà ở, kinh doanh. Tuy nhiên, giá của đất thổ cư thường rất cao và đòi hỏi khoản đầu tư lớn. Bên cạnh đó, việc mua bán đất thổ cư còn phụ thuộc vào thời điểm và vị trí của nó.

Nên đầu tư đất nền hay đất thổ cư?
Việc lựa chọn đầu tư vào đất nền hay đất thổ cư phụ thuộc vào mục đích

Trong khi đó, đất nền thường là các khu đất chưa có quy hoạch hay chưa được xây dựng, chưa có cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, đất nền thường có giá rẻ hơn so với đất thổ cư và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai khi có quy hoạch và cơ sở hạ tầng được hoàn thiện.

Tùy vào mục đích đầu tư và tiềm năng phát triển của từng khu vực mà nhà đầu tư có thể lựa chọn đầu tư vào đất nền hoặc đất thổ cư.

Có mấy loại đất nền để đầu tư hiện nay?

Hiện nay, có nhiều loại đất nền để đầu tư, ví dụ như:

  1. Đất nền ở thành phố: đây là loại đất nền có vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố hoặc các khu đô thị mới phát triển, tiềm năng sinh lời cao nhưng giá trị đầu tư cũng tương đối cao.
  2. Đất nền dự án: đất nền này thường được phân lô, quy hoạch và được bán theo hình thức công ty chủ đầu tư. Có thể kiểm tra rõ ràng về giấy tờ pháp lý, tiện ích xung quanh và thời gian bàn giao.
  3. Đất nền ven biển: đây là loại đất nền tại khu vực ven biển, với tầm nhìn đẹp, môi trường trong lành, tiềm năng tăng giá và cho thuê cao. Tuy nhiên, giá cả cũng khá cao so với các loại đất khác.
  4. Đất nền khu công nghiệp: đây là loại đất nền thường được mua bởi các doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư để xây dựng các khu công nghiệp, nhà máy sản xuất, kho bãi... Tiềm năng sinh lời khá cao nhưng cần đầu tư một số tiền lớn và phải tìm hiểu kỹ về địa điểm và pháp lý.

Vì sao đầu tư đất nền được coi là an toàn nhất hiện nay? 

Đầu tư đất nền được coi là an toàn nhất hiện nay vì một số lý do sau:

  1. Giá trị đất nền tăng trưởng ổn định: Thị trường bất động sản luôn có xu hướng tăng giá theo thời gian, và đất nền không phụ thuộc vào bất kỳ yếu tố nào khác như kiến trúc, hạ tầng... Vì vậy, giá trị đất nền có thể tăng trưởng ổn định và đều đặn hơn so với các loại bất động sản khác.
  2. Đất nền có giá trị thực tế cao: Đất nền có giá trị thực tế cao vì nó có thể được sử dụng để xây dựng nhà cửa, kinh doanh, trồng trọt... Giá trị này không bị ảnh hưởng bởi sự thay đổi của thời gian và xu hướng thị trường.
  3. Đất nền có tính thanh khoản cao: Tính thanh khoản là khả năng chuyển đổi tài sản sang tiền mặt một cách nhanh chóng và dễ dàng. Vì đất nền được xem là tài sản có giá trị thực tế, nên tính thanh khoản của nó rất cao. Người đầu tư có thể bán đất nền của mình nhanh chóng và dễ dàng khi có nhu cầu về tiền mặt.
Vì sao đầu tư đất nền được coi là an toàn nhất hiện nay?
Tuy nhiên, đầu tư đất nền cũng có rủi ro

Tuy nhiên, đầu tư đất nền cũng có rủi ro, đặc biệt là về pháp lý và chất lượng đất. Vì vậy, trước khi quyết định đầu tư, người đầu tư nên tìm hiểu kỹ thông tin về dự án, chủ đầu tư, hồ sơ pháp lý... để giảm thiểu rủi ro và đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của mình.

Lưu ý khi đầu tư đất nền

Theo các chuyên gia bất động sản, việc mua đất nền trong các dự án nhà đầu tư cần được tiến hành một cách cẩn trọng. Quá trình này bao gồm kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án, lập các thỏa thuận bằng văn bản đầy đủ thông tin rõ ràng và minh bạch.

Để đảm bảo an toàn khi đầu tư, cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, chọn các chủ đầu tư đáng tin cậy và có khả năng tài chính tốt. Ngoài ra, cũng cần tham khảo ý kiến của những người đã từng giao dịch với chủ đầu tư đó để có thông tin khách quan.

Khách hàng nên kiểm tra chất lượng thông tin về dự án mà chủ đầu tư cung cấp. Đừng quá tin vào những lời giới thiệu của môi giới hay chủ đầu tư, thay vào đó hãy tự mình đến xem xét dự án nhiều lần và vào nhiều thời điểm khác nhau để đánh giá chính xác.

Qua bài viết này, bạn đã nắm được những thông tin cần thiết khi quyết định đầu tư đất nền. Lĩnh vực đầu tư bất động sản này thực tế khá phức tạp với những nhà đầu tư mới. Do đó, hãy tìm cho mình một mentor, một người có thể hướng dẫn, tư vấn bạn từng bước vượt qua những khó khăn trên thị trường ban đầu. Ứng dụng Askany sẽ giúp cho bạn gặp gỡ, đối thoại tư vấn kinh doanh trực tiếp với các chuyên gia bất động sản hàng đầu hiện nay. Họ sẽ cho bạn những lời khuyên, bài học quý giá nhất khi đầu tư bất động sản.

Tôi là Việt Lê - tôi là một tác giả chuyên viết về các lĩnh vực đầu tư kinh doanh và đã có rất nhiều dự án viết cho các mảng như MMO, kinh doanh tài chính, chứng khoán. Những bài viết tôi viết lại tại trang Top chuyên gia chính là đúc kết từ kinh nghiệm thực tiễn của mình. Các bài viết của tôi chắc chắn sẽ giúp bạn có vốn kiến thức và kỹ năng kiếm tiền hữu ích và hiệu quả nhất

Kinh nghiệm thực tế

Tư vấn 1:1

Uy tín

Đây là 3 tiêu chí mà TOPCHUYENGIA luôn muốn hướng tới để đem lại những thông tin hữu ích cho cộng đồng