Tư vấn tranh chấp đất đai có sổ đỏ online bởi các luật sư giàu kinh nghiệm

Tại sao có sổ đỏ vẫn tranh chấp đất đai?

Sổ đỏ là loại giấy tờ giúp chứng minh chủ sở hữu và quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, một số tài sản bất động sản có sổ đỏ rồi mà vẫn là đối tượng gây ra tranh chấp. Dưới đây là 3 trường hợp tranh chấp đất đai có sổ đỏ hay gặp nhất:

Tranh chấp quyền sử dụng đất

Dựa theo khoản 3 của Điều 155 trong Bộ luật Dân sự và điểm c của khoản 2 trong Điều 23 của Nghị quyết số 3/2012/NQ-HĐTP, các xung đột liên quan đến quyền sử dụng đất, như ai có quyền sử dụng đất, không áp dụng thời hiệu để khởi kiện. Do đó, về các vấn đề liên quan đến đất đai như chủ sở hữu, diện tích đất, quyền và nghĩa vụ trong việc sử dụng đất, không áp dụng thời hạn để khởi kiện.

Còn đối với các tranh chấp liên quan đến Hợp đồng có liên quan đến quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thời hạn áp dụng sẽ tuân theo quy định của Bộ luật Dân sự. Vì vậy, trong trường hợp tranh chấp về người sử dụng đất và quyền khởi kiện, người có quyền sử dụng có thể khởi kiện bất kỳ lúc nào tại Tòa án có thẩm quyền, bắt đầu từ thời điểm xảy ra xung đột về quyền sử dụng đất.

Tranh chấp hợp đồng

Các xung đột liên quan đến Hợp đồng về đất đai bao gồm các loại hợp đồng như chuyển nhượng, chuyển đổi, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Theo quy định trong Điều 429 của Bộ luật Dân sự, thời hạn để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp liên quan đến Hợp đồng là 3 năm, tính từ ngày người có quyền biết được lợi ích hợp pháp của mình đã bị vi phạm. Điều này có nghĩa là Tòa án chỉ áp dụng quy định về thời hạn khi có yêu cầu cụ thể từ một bên hoặc các bên, và yêu cầu này phải được đưa ra trước khi Tòa án cấp sơ thẩm ra phán quyết hoặc quyết định về vụ việc.

Tranh chấp thừa kế đất đai

Theo quy định trong Điều 623 của Bộ luật Dân sự, thời hạn thừa kế được quy định như sau:

• Để yêu cầu chia di sản, người thừa kế có thời hạn là 30 năm đối với bất động sản, tính từ thời điểm mở thừa kế.
• Để yêu cầu xác nhận hoặc bác bỏ quyền thừa kế, người thừa kế có thời hạn là 10 năm, tính từ thời điểm mở thừa kế.
• Thời hạn để người thừa kế yêu cầu thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người đã qua đời là 3 năm, tính từ thời điểm mở thừa kế.

Thủ tục pháp lý để giải quyết tranh chấp đất đai có sổ đỏ

Hiện tại, luật Đất đai Việt Nam đã có quy trình cụ thể cho việc giải quyết các vụ tranh chấp đất đai có sổ đỏ.

Bước 1: Làm hồ sơ khởi kiện

Đối với các vụ tranh chấp đất đai có sổ đỏ, hồ sơ khởi kiện phải có:

• Đơn khởi kiện.
• Sổ đỏ.
• Biên bản hòa giải tại UBND cấp xã hoặc phường.
• Bản sao chứng minh thư của bên khởi kiện
• Sổ hộ khẩu (bản sao).
• Các giấy tờ liên quan khác.

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện

Người khởi kiện gửi đơn khởi kiện và tài liệu liên quan đến Tòa án có thẩm quyền giải quyết vụ án.

Bước 3: Xem xét đơn khởi kiện

Nếu hồ sơ khởi kiện đầy đủ và thuộc thẩm quyền của Tòa án, Thẩm phán thông báo yêu cầu nộp tiền tạm ứng án phí trong thời hạn 7 ngày. Người khởi kiện nộp tiền tạm ứng án phí và gửi biên lai cho Tòa án.

Bước 4: Thụ lý vụ án

Tòa án sẽ thụ lý vụ án sau khi bạn đã nộp tiền tạm ứng án phí hoặc khi người khởi kiện tranh chấp ranh giới đất đai được miễn hoặc không phải nộp tiền tạm ứng án phí.

Bước 5: Hòa giải hoặc xét xử

Nếu các bên thỏa thuận giải quyết vụ án, Tòa án công nhận thỏa thuận của họ. Trong trường hợp không thỏa thuận, Tòa án xem xét xử lý vụ án.

Bước 6: Tòa xét xử

Sau phiên tòa sơ thẩm, Bản án được đưa ra. Các bên tranh chấp có thể kháng cáo trong 15 ngày. Đối với đương sự không có mặt tại phiên tòa, thời hạn kháng cáo tính từ ngày nhận được bản án hoặc khi án được niêm yết.

Luật sư giỏi tư vấn tranh chấp đất đai có sổ đỏ online

Tuy đã có các quy trình và thủ tục xử lý cụ thể như trên, các vụ tranh chấp đất đai có sổ đỏ ngoài thực tế luôn vô cùng phức tạp. Do đó mà ai cũng cần tới các chuyên gia tư vấn về việc tranh chấp đất đai có sổ đỏ nếu chẳng may vướng vào những vụ việc như vậy. Ở đây là danh sách các chuyên gia tư vấn luật Đất đai hàng đầu ở Askany kèm theo giá tư vấn tranh chấp đất đai có sổ đỏ online của họ:

Luật sư Nguyễn Hồng Tâm

Luật sư Nguyễn Hồng Tâm đã tích lũy kinh nghiệm trên 10 năm trong nhiều lĩnh vực pháp lý khác nhau. Từ việc lập hồ sơ, định giá đất, đàm phán cho đến giải quyết các tình huống tranh chấp đất đai, chuyên gia Tâm luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn một cách nhiệt tình. Anh cam kết cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp và bảo vệ quyền lợi của bạn trong quá trình giải quyết tranh chấp đất đai. Chuyên gia Nguyễn Hồng Tâm sẽ đồng hành cùng bạn từng bước, đảm bảo bạn luôn có đầy đủ thông tin và hiểu rõ về các lựa chọn có sẵn.

• Giá tư vấn tranh chấp đất đai có sổ đỏ online: 200.000/15 phút.
• Liên hệ luật sư Tâm: https://askany.com/luat-su-nguyen-hong-tam.

Luật sư Đỗ Thị Hằng

Luật sư Đỗ Thị Hằng gắn liền với lĩnh vực Luật Đất đai và đã có thời gian làm việc tại các tập đoàn lớn như VinGroup, BRG và F88. Hằng không chỉ hỗ trợ bạn trong việc lập hồ sơ, định giá đất và thực hiện đàm phán giải quyết mâu thuẫn, mà còn giúp bạn hiểu sâu hơn về quy trình pháp lý và cách tối ưu hóa quyền lợi cá nhân. Với tận tâm và hiểu biết sâu rộng về luật pháp, Hằng đảm bảo mang đến cho bạn sự tư vấn đáng tin cậy. Hãy liên hệ với chuyên gia Đỗ Thị Hằng để nhận được hỗ trợ chuyên nghiệp về các vấn đề tranh chấp đất đai một cách hiệu quả và nhanh chóng.

• Giá tư vấn tranh chấp đất đai có sổ đỏ online: 900.000/15 phút.
• Liên hệ luật sư Hằng: https://askany.com/do-thi-hang.

Luật sư Phạm Quân

Luật sư Phạm Quân, với 20 năm kinh nghiệm trong ngành, là một luật sư tài năng và cũng là người thấu hiểu những đòi hỏi về quyền lợi của khách hàng. Anh luôn đồng hành từ việc lập hồ sơ, định giá đất cho đến việc đàm phán và giải quyết các vấn đề pháp lý. Nhờ vào sự chuyên nghiệp và kinh nghiệm của mình, chuyên gia Quân sẽ đảm bảo rằng quyền lợi của bạn sẽ được bảo vệ tối đa trong quá trình giải quyết tranh chấp.

• Giá tư vấn tranh chấp đất đai có sổ đỏ online: 100.000/15 phút.
• Liên hệ luật sư Quân: https://askany.com/pham-quan.