Mức án phí tranh chấp đất đai hiện nay là bao nhiêu?

Trường hợp nào phải nộp án phí tranh chấp đất đai?

Án phí tòa là số tiền phải chi trả để được nhận quyết định của tòa án trong việc giải quyết các vụ việc mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã quy định. Số tiền này được đưa vào ngân sách quốc gia từ phía người tham gia vụ việc. Quy định về mức phí tòa thay đổi dựa trên cấp bậc của phiên xử (bậc sơ thẩm hoặc phúc thẩm) và tính chất của vụ việc tranh chấp.

Khi một vụ việc tranh chấp liên quan đến quyền sở hữu đất đai bắt đầu bước vào giai đoạn khởi kiện, người nộp đơn khởi kiện (có thể là người đệ đơn, bị đơn có yêu cầu phản đối với nguyên đơn, và các bên có liên quan có yêu cầu tham gia độc lập) sẽ chịu trách nhiệm đóng một khoản tiền tạm ứng phí tòa để tạo điều kiện cho tòa án tiếp nhận vụ án. Tuy nhiên, cũng có trường hợp được miễn hoặc được miễn trừ khỏi việc nộp tiền tạm ứng phí tòa.

Ai là người chịu án phí tranh chấp đất?

Dựa theo quy định tại (Điều 147 Bộ Luật tố tụng dân sự 2015) và (khoản 2 Điều 26 Nghị định số 326/2016/UBTVQH14), nguyên tắc về người chịu trách nhiệm đóng án phí trong vụ án tranh chấp đất đai được mô tả như sau:

• Trong trường hợp đương sự (người khởi kiện) nêu ra yêu cầu mà Tòa án không chấp nhận, họ phải gánh chịu án phí sơ thẩm, trừ khi có điều kiện được miễn hoặc không phải chịu án phí sơ thẩm.
• Bị đơn sẽ phải thanh toán toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm khi tất cả yêu cầu của nguyên đơn được Tòa án chấp nhận.
• Nguyên đơn sẽ chịu toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm khi tất cả yêu cầu của họ không được Tòa án chấp nhận.
• Khi một phần yêu cầu của nguyên đơn không được Tòa án chấp nhận, họ phải đóng án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần đó. Bị đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương ứng với phần yêu cầu của nguyên đơn mà Tòa án chấp nhận.
• Trong trường hợp các bên đương sự đạt thỏa thuận về việc giải quyết vụ án thông qua hòa giải trước khi phiên tòa diễn ra, họ sẽ chịu 50% mức án phí, kể cả khi đó là các vụ án không có giá trị tiền.
• Nếu có người trong vụ án không bị án phí hoặc được miễn án phí dân sự sơ thẩm, những người còn lại vẫn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm theo quy định.
• Trong trường hợp tạm đình chỉ giải quyết vụ án, ai phải trả án phí sơ thẩm sẽ được quyết định khi vụ án được tiếp tục xử lý theo quy định.

Các trường hợp tính mức án phí tranh chấp đất đai

Căn cứ theo quy định tại (Điều 27 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14), việc xác định người chịu trách nhiệm đóng án phí dân sự sơ thẩm trong các trường hợp tranh chấp về quyền sử dụng đất và hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vô hiệu được trình bày như sau:

Tranh chấp về quyền sử dụng đất

Trong trường hợp tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất mà Tòa án chỉ xem xét về quyền sử dụng đất của mỗi bên mà không xem xét giá trị, thì đương sự sẽ phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương tự như trong trường hợp vụ án không có giá trị tiền.

Nếu vụ tranh chấp yêu cầu Tòa án phải xác định quyền sở hữu quyền sử dụng đất theo từng phần, thì đương sự sẽ phải đóng án phí dân sự sơ thẩm tương tự như trong trường hợp vụ án có giá trị tiền đối với phần giá trị mà họ được hưởng.

Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu

Khi một bên yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bên kia yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu, và cả hai bên không có yêu cầu nào khác, nếu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu, bên yêu cầu công nhận hợp đồng sẽ phải chịu án phí dân sự tương tự như trong trường hợp vụ án dân sự không có giá trị tiền.

Nếu hợp đồng được công nhận bởi Tòa án, bên yêu cầu tuyên bố hợp đồng vô hiệu sẽ phải chịu án phí dân sự tương tự như trong trường hợp vụ án dân sự không có giá trị tiền.

Tranh chấp về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị hủy

Trong trường hợp tranh chấp liên quan đến việc hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đương sự sẽ phải chịu án phí dân sự sơ thẩm tương tự như trong trường hợp vụ án không có giá trị tiền.

Tổng hợp mức án phí tranh chấp đất đai đầy đủ

Dưới đây là cách tính mức án phí cho các trường hợp người tham gia tranh chấp phải trả án phí tranh chấp đất đai cho tòa:

Ngoài cách tính mức phí cho các trường hợp nêu trên, bạn có thể nhờ các Luật sư luật đất đai tại Askany giúp bạn giải quyết các vấn đề như đất thổ cư, tranh chấp đất không có sổ đỏ.,,,

Luật sư tư vấn về mức án phí tranh chấp đất đai

Về cơ bản, luật Dân sự và luật đất đai đã phối hợp chặt chẽ để cho người dân biết trách nhiệm của mình về việc đóng án phí. Tuy vậy, tùy theo tính chất và trường hợp cụ thể của từng vụ án, việc xác định ai là người đóng phí và đóng bao nhiêu có thể là rất phức tạp với người dân. Trong trường hợp đó, bạn có thể nhờ tới các luật sư dưới đây để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng:

Luật sư Nguyễn Hồng Tâm

Luật sư Nguyễn Hồng Tâm đã tích lũy kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý trong suốt hơn một thập kỷ, và trong khoảng thời gian này, anh đã tham gia vào nhiều khía cạnh khác nhau của ngành này. Từ việc xử lý các hồ sơ pháp lý, định giá đất, cho đến việc thương thảo và giải quyết các vụ tranh chấp về đất đai, luật sư Hồng Tâm thể hiện sự linh hoạt khi áp dụng kiến thức pháp luật vào thực tế. Anh luôn hỗ trợ và bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong mọi giai đoạn của quá trình xử lý tranh chấp đất đai.

• Đặt lịch tư vấn với luật sư Tâm ở đây: https://askany.com/luat-su-nguyen-hong-tam.
• Giá tư vấn về án phí tranh chấp đất đai: 200.000 VND / gói 15 phút.

Luật sư Tôn Quách Toại

Luật sư Tôn Quách Toại, với hành trình phát triển đầy kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý kéo dài qua nhiều năm, đã xây dựng cho mình một vị trí đáng kính và được đánh giá cao. Tính tận tâm của luật sư Toại không chỉ dừng lại ở việc lắng nghe, mà còn thể hiện qua việc anh dành thời gian để nắm rõ từng tình huống cụ thể của khách hàng.

Anh nhận thức rằng mỗi vấn đề mang những đặc thù riêng, và việc tìm ra giải pháp cần phải dựa trên sự thấu hiểu sâu sắc về tình hình và mục tiêu của khách hàng. Điều này giúp anh có khả năng giải quyết một cách tối ưu, đảm bảo tính hợp pháp cùng sự hài lòng và yên tâm cho khách hàng.

• Đặt lịch tư vấn với luật sư Toại ở đây: https://askany.com/luat-su-toai.
• Giá tư vấn án phí tranh chấp đất đai: 200.000 VND / gói 15 phút.

Luật sư Đỗ Thị Hằng

Luật sư Đỗ Thị Hằng là một người có kinh nghiệm pháp lý tích lũy từ thời gian làm việc tại các tập đoàn lớn như VinGroup, BRG và F88. Những nơi này đã giúp cô tiếp xúc với nhiều trường hợp pháp lý phức tạp và đa dạng. Đặc biệt, Luật sư Hằng chuyên sâu về lĩnh vực Luật Đất đai, nơi cô có sự hiểu biết sâu rộng về cách hoạt động cũng như những khía cạnh phức tạp của quá trình tranh chấp đất đai. Khả năng tối ưu hóa quyền lợi của khách hàng thông qua sự hiểu biết rộng rãi về pháp lý là điểm mạnh của Luật sư Hằng. Cô không chỉ giúp khách hàng giải quyết các vụ tranh chấp đất đai, mà còn đề xuất các giải pháp có cơ sở pháp lý rõ ràng và chi tiết.

• Đặt lịch tư vấn với luật sư Hằng ở đây: https://askany.com/do-thi-hang.
• Giá tư vấn án phí tranh chấp đất đai: 900.000 VND / gói 15 phút.