Thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì? Tư vấn từ chuyên gia xây dựng nhiều năm kinh nghiệm

Thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì? Tư vấn từ chuyên gia xây dựng nhiều năm kinh nghiệm
Hoàng Trúc

06/09/2023

100

0

Chia sẻ lên Facebook
Thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì? Tư vấn từ chuyên gia xây dựng nhiều năm kinh nghiệm

Bạn muốn biết thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì? Trong một số trường hợp, bạn có thể muốn sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng lại để đáp ứng nhu cầu sử dụng, hoặc giải quyết do mua bán nhà, cấp sổ đỏ sai hiện trạng. Tuy nhiên, quy trình thay đổi hiện trạng nhà không phải lúc nào cũng đơn giản. Nó liên quan đến các vấn đề pháp lý, quy định xây dựng và kỹ thuật xây dựng. Trong bài viết này, Topchuyengia sẽ giới thiệu quy trình và những điều bạn cần làm khi muốn thay đổi hiện trạng nhà của mình.


Nếu bạn gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến nhà đất, hãy liên hệ ngay với chuyên gia xây dựng - hoàn công tại Askany để được hỗ trợ chi tiết. 

Thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì? 

Sau đây là hướng dẫn để giải quyết khi bạn muốn thay đổi hiện trạng nhà do mua bán nhà sai hiện trạng hoặc cấp sổ đỏ sai hiện trạng: 

Mua bán nhà sai hiện trạng

Trong trường hợp mua bán nhà sai hiện trạng, quy trình thương lượng và hòa giải là phương án tối ưu. Các bên liên quan nên cố gắng đàm phán và đạt được thỏa thuận hợp lý dựa trên sổ đỏ, bản đồ địa chính, và hồ sơ địa chính của đất đai.


Nếu không thể tự thương lượng hoặc hòa giải thành công, các bên có thể yêu cầu Ủy ban nhân dân phường, xã thực hiện hòa giải tranh chấp. Quá trình hòa giải phải được thực hiện trong vòng 45 ngày và lập biên bản hòa giải.


Nếu hòa giải tại cấp xã không thành công, bạn có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền hoặc Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện nơi có đất. Quyết định của cơ quan này sẽ là căn cứ để thực hiện đăng ký biến động theo quy định pháp luật.

 

Thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì

 

Cấp sổ đỏ sai hiện trạng

Trong trường hợp sổ đỏ đã được đăng ký sang tên cho người khác nhưng có sai hiện trạng (ví dụ: diện tích, kích thước, ranh giới sai), bạn có thể yêu cầu cấp sổ đỏ mới cho phần diện tích đất tăng thêm nếu thỏa mãn các điều kiện quy định.


Nếu cấp sổ đỏ mới, bạn phải đóng tiền sử dụng đất và các khoản thuế phí khác theo quy định của pháp luật, trừ khi được miễn.

Thay đổi hiện trạng nhà ở (sửa chữa, xây dựng lại khác với giấy phép ban đầu)

Để thay đổi hiện trạng của một căn nhà, bao gồm việc sửa chữa hoặc xây dựng lại khác với giấy phép ban đầu, bạn cần tuân theo quy trình thực hiện xin giấy phép xây dựng hoặc sửa chữa theo đúng quy định tại địa phương. 


Việc giải quyết tranh chấp đất đai sẽ tốn nhiều thời gian và công sức, do đó bạn nên liên hệ tư vấn nhà đất với các chuyên gia xây dựng tại Askany để đảm bảo quyền và lợi ích của bạn được bảo vệ đúng cách.

HƯỚNG DẪN THÊM: 

Cách giải quyết cấp sổ đỏ sai hiện trạng giúp bạn tránh thiệt hại tối đa nhất

Cập nhật quy định xây dựng nhà ở đô thị mới nhất, bạn đã biết chưa?

Tư vấn giải quyết thay đổi hiện trạng nhà cùng chuyên gia xây dựng tại Askany

Khi bạn gặp vấn đề liên quan đến nhà ở và đất đai, việc tư vấn với các chuyên gia xây dựng là một cách thông minh để giải quyết và đưa ra giải pháp hiệu quả. Askany cung cấp một nền tảng để kết nối bạn với những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực này.


Dưới đây là 3 chuyên gia xây dựng - hoàn công uy tín tại ứng dụng Askany mà bạn nên liên hệ: 

Lê Phương

Anh Lê Phương là một chuyên gia có hơn 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà đất. Trong quá trình làm việc, anh Phương đã gặp và giải quyết nhiều khó khăn thường gặp phải khi xin giấy phép xây dựng ở Tp.HCM


Tuy nhiên, những vấn đề này có thể dễ dàng được giải quyết khi bạn lựa chọn liên hệ với anh Lê Phương. Anh là người sẽ giúp bạn hiểu rõ và nắm vững thủ tục cũng như giấy tờ cần chuẩn bị cho từng loại nhà và từng khu vực cụ thể.

 

Thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì

 

Đặt lịch hẹn tư vấn tại đây:

Vũ Đức Mạnh

Anh Vũ Đức Mạnh có kiến thức sâu về quá trình xây dựng, từ việc lựa chọn thầu, quản lý dự án, đến kiểm tra chất lượng công trình. 


Anh đã thực hiện rất nhiều dự án, đặc biệt là những dự án lớn như Vinhomes Gardenia, Vinhomes Skylake, Vinhomes Greenbay. Do đó, anh có khả năng đảm bảo rằng công trình xây dựng của bạn được thực hiện đúng tiến độ và tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng.

 

Thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì


Nếu bạn cần tư vấn thay đổi hiện trạng nhà, hãy liên hệ ngay với anh Mạnh tại đây: 

Phạm Ngọc Thương

Anh Phạm Ngọc Thương hiện đang giữ chức vụ là Giám đốc công ty cổ phần kiến trúc xây dựng Minh Khang. Anh có có kinh nghiệm lâu năm trong việc thiết kế kiến trúc và xây dựng các công trình độc đáo. Nếu bạn cần tư vấn về cách tối ưu hóa thiết kế, chọn vật liệu phù hợp, và quản lý dự án xây dựng, hãy đặt lịch hẹn với anh ngay tại đây: 

Thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì

 

>>> ĐỌC THÊM:  Hướng dẫn thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ đầy đủ chi tiết nhất

 

Với những thông tin trên, bạn đã biết được thay đổi hiện trạng nhà phải làm gì. Nếu bạn cần sự hỗ trợ từ các chuyên gia xây dựng - hoàn công có kinh nghiệm, hãy đặt lịch tư vấn thông qua ứng dụng Askany. Họ sẽ hướng dẫn chi tiết các quy định, thủ tục liên quan, giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tiền bạc. 

 

Bình luận

Kinh nghiệm thực tế

Tư vấn 1:1

Uy tín

Đây là 3 tiêu chí mà TOPCHUYENGIA luôn muốn hướng tới để đem lại những thông tin hữu ích cho cộng đồng