Tư vấn luật thừa kế đất đai không di chúc online từ các luật sư giỏi

Khái niệm luật thừa kế đất đai không di chúc

Hình thức thừa kế đất đai mà không có di chúc là một trong hai cách chia thừa kế tài sản đất đai theo quy định của Bộ luật Dân sự đang hiệu lực. Theo hình thức này, người thừa kế sẽ tiếp nhận di sản qua hai phương thức: thông qua di chúc hoặc khi không có di chúc, thừa kế theo quy định của pháp luật.

Do đó, việc thừa kế đất đai mà không có di chúc là một hình thức tiếp nhận di sản mà người thừa kế sẽ nhận được tài sản thừa kế dựa trên hàng thừa kế, điều kiện và thứ tự thừa kế mà pháp luật quy định.

Theo Điều 651 của Bộ luật Dân sự năm 2015, người thừa kế được chia thành 03 hàng, và những người trong cùng một hàng sẽ được chia đều phần di sản thừa kế, chỉ khi không còn ai trong hàng trên còn sống thì mới đến lượt những người trong hàng dưới được hưởng:

• Hàng thứ nhất: Bao gồm vợ/chồng, cha mẹ đẻ và nuôi, con đẻ, con nuôi của người để lại di sản thừa kế.
• Hàng thứ hai: Bao gồm ông bà nội và ngoại, anh chị em ruột, cháu ruột của người để lại di sản thừa kế và gọi người kế mất là ông bà nội, ông bà ngoại.
• Hàng thứ ba: Bao gồm cụ nội và ngoại; bác chú cậu cô dì ruột; cháu ruột mà người để lại di sản thừa kế gọi là bác chú cậu cô dì ruột; chắt ruột của người đã khuất.

Các điều kiện để tiếp nhận di sản theo quy định của pháp luật: Không có di chúc hoặc di chúc không hợp pháp; người thừa kế theo di chúc mất trước hoặc cùng thời điểm với người lập di chúc; người được ưu ái trong di chúc không có quyền hoặc từ chối tiếp nhận di sản…

Quy trình pháp lý của việc nhận thừa kế đất đai không có di chúc

Cách thức tiếp nhận di sản đất đai khi không có di chúc chính là quá trình hoàn thành thủ tục khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế. Bởi tài sản liên quan đến đất đai, dựa vào điều khoản 3 của Điều 167 trong luật Đất đai năm 2015, trong trường hợp này cần phải thực hiện việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Hồ sơ cần có

Dựa trên Điều 40 của Luật Công chứng năm 2014, danh sách tài liệu cần sẵn sàng bao gồm:

• Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu của cơ quan công chứng) mà người thừa kế điền đầy đủ thông tin và ký tên.
• Bản thảo của Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản khai nhận di sản thừa kế (nếu những người thừa kế đã trước đó soạn thảo tài liệu này).
• Bản sao các giấy tờ tùy thân của những người thừa kế: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu còn hiệu lực, giấy khai sinh (trong trường hợp con hoặc cháu của người đã qua đời), giấy đăng ký kết hôn (nếu người thừa kế là vợ/chồng của người kế), xác nhận tình trạng hôn nhân, lý lịch Đảng viên...
• Bản sao giấy tờ tùy thân của người để lại di sản: Giấy chứng tử của người qua đời và giấy chứng tử của những người trong các hàng thừa kế (nếu có).
• Các giấy tờ liên quan đến tài sản thừa kế: Chẳng hạn như sổ đỏ, sổ hồng, giấy đăng ký xe...

Tất cả những tài liệu trên sẽ phải được chuẩn bị và công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của pháp luật.

Nơi nhận hồ sơ

Bởi vì thực hiện thủ tục công chứng văn bản thỏa thuận hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế, người thừa kế sẽ cần đến tổ chức hành nghề công chứng để tiến hành. Trong quá trình này, người thừa kế sẽ có sự lựa chọn giữa hai loại tổ chức: văn phòng công chứng hoặc phòng công chứng.

Trình tự chia thừa kế đất đai không có di chúc

Theo Luật Đất đai và Quyền thừa kế, quy trình và thủ tục gồm:

Bước 1: Người thừa kế cần chuẩn bị và nộp đầy đủ hồ sơ cần thiết.

Bước 2: Công chứng viên sẽ kiểm tra, xem xét hồ sơ và giấy tờ đầy đủ; lắng nghe và xem xét tình huống chia thừa kế của người yêu cầu công chứng, sau đó đưa ra quyết định:

• Xác nhận thụ lý vụ việc và ghi vào sổ công chứng.
• Từ chối công chứng.
• Yêu cầu bổ sung thêm tài liệu còn thiếu để nộp lại.

Bước 3: Công chứng viên phải viết văn bản thông báo niêm yết công khai tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi người chết thường trú cuối cùng. Nếu nơi này và nơi sở hữu đất khác nhau, công chứng viên cần phải thực hiện niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã của nơi sở hữu đất. Thời hạn của việc niêm yết là 15 ngày làm việc của cơ quan.

Bước 4: Sau khi có kết quả niêm yết từ Uỷ ban nhân dân cấp xã, công chứng viên sẽ hướng dẫn người thừa kế ký một trong hai văn bản: thỏa thuận phân chia di sản hoặc khai nhận di sản nếu không có khiếu nại, tố cáo về phân chia thừa kế.

Bước 5: Công chứng viên sẽ so sánh bản chính với bản sao giấy tờ đã được người yêu cầu công chứng nộp trước đó. Sau khi kiểm tra hồ sơ đầy đủ, công chứng viên ký xác nhận ở mỗi trang của văn bản chia thừa kế, lời chứng và đóng dấu công chứng.

Thời gian thực hiện công chứng là từ 02 - 10 ngày làm việc không tính thời gian kiểm tra, niêm yết thông báo và nhận kết quả niêm yết.

Tư vấn luật thừa kế đất đai không di chúc online từ luật sư giỏi

Tuy quy trình nhận thừa kế đất đai không di chúc đã được quy định rõ, nhưng các trường hợp thực tế lại rất khác nhau vì những điều kiện đặc thù. Vì thế bạn nên tìm cho mình một luật sư tư vấn ở mảng này. Dưới đây là các chuyên gia hàng đầu hiện nay về mặt này trên ứng dụng Askany và giá tư vấn luật thừa kế đất đai không di chúc online của họ:

Luật sư Tôn Quách Toại

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực pháp lý, Luật sư Tôn Quách Toại đã xây dựng cho mình một danh tiếng đáng kính trong lĩnh vực tư vấn về quyền thừa kế. Với tinh thần trách nhiệm và lòng tận tâm, Luật sư Toại luôn dành thời gian để lắng nghe một cách tỉ mỉ, để hiểu rõ từng tình huống riêng biệt và đưa ra những giải pháp tối ưu nhằm bảo vệ quyền lợi và ước mơ của khách hàng. Khả năng kết hợp giữa hiểu biết chuyên môn và khả năng giao tiếp xuất sắc của Luật sư Toại đã giúp anh tạo dựng mối quan hệ vững chắc với khách hàng. Bên cạnh đó, anh còn có mức giá tư vấn luật chuyển nhượng đất đai online rất ưu đãi trên Askany.

• Giá tư vấn luật thừa kế đất đai không di chúc online: 200.000/15 phút.
• Liên hệ luật sư Toại tại: https://askany.com/chuyen-gia/luat-su-toai.

Luật sư Đỗ Thị Hằng

Luật sư Đỗ Thị Hằng là một chuyên gia pháp lý về lĩnh vực Luật Đất đai, đã tích lũy kinh nghiệm qua thời gian làm việc tại những tập đoàn lớn như VinGroup, BRG hay F88. Không chỉ đồng hành cùng bạn trong việc xử lý hồ sơ, định giá đất và thương thảo đền bù, Hằng còn giúp bạn hiểu rõ về quy trình pháp lý và tối ưu hóa quyền lợi của mình.

Với lòng tận tâm và hiểu biết sâu rộng về các quy định pháp lý, Hằng đảm bảo cung cấp sự tư vấn đáng tin cậy. Liên hệ với chuyên gia Đỗ Thị Hằng để nhận được sự hỗ trợ chuyên nghiệp và giải quyết mọi vấn đề pháp lý liên quan đến đền bù đất đai một cách hiệu quả và an toàn.

• Giá tư vấn luật thừa kế đất đai không di chúc online: 900.000/15 phút.
• Liên hệ luật sư Hằng tại: https://askany.com/chuyen-gia/do-thi-hang.

Luật sư Nguyễn Hồng Tâm

Luật sư Nguyễn Hồng Tâm đã tích lũy kinh nghiệm trong lĩnh vực pháp lý trải dài hơn 10 năm, với các khía cạnh khác nhau. Từ việc xử lý hồ sơ, định giá đất, đến việc đàm phán và xử lý tình huống liên quan đến đền bù thu hồi đất đai, chuyên gia Tâm luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với lòng tận tâm. Anh cam kết cung cấp sự tư vấn chuyên nghiệp và bảo vệ quyền lợi của bạn trong quá trình đền bù đất đai. Chuyên gia Nguyễn Hồng Tâm sẽ đồng hành cùng bạn từng bước, đảm bảo bạn luôn được thông tin đầy đủ và hiểu rõ về các lựa chọn của mình.

• Giá tư vấn luật thừa kế đất đai không di chúc online: 200.000/15 phút.
• Liên hệ luật sư Tâm tại: https://askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-hong-tam.