Đất không giấy tờ có được đền bù và thu hồi không?

Đất không giấy tờ có được đền bù và thu hồi không?

06/09/2023

613

0

Chia sẻ lên Facebook
Đất không giấy tờ có được đền bù và thu hồi không?

Thắc mắc về việc liệu đất không giấy tờ có được đền bù là một vấn đề rất hay gặp khi người dân bị thu hồi đất. Thực tế, các trường hợp phải giải quyết việc thu hồi đất không giấy tờ là vô cùng phổ biến và cả người dân lẫn cơ quan xử lý đều mệt mỏi với các vụ việc như vậy. Vậy nên bài viết sau sẽ gỡ rối cho những người dân đang vướng vào các trường hợp như vậy, thông qua các thông tin chia sẻ của các luật sư tư vấn ở Topchuyengia dưới đây. Những luật sư này đã có nhiều kinh nghiệm trong việc tư vấn trên ứng dụng Askany. Bạn có thể liên hệ với họ trên app Askany để có thể giải quyết bất kỳ vấn đề nào liên quan tới mảng này.

Đất không giấy tờ có được đền bù không?

Khoản 1 Điều 13 Nghị định 47/2014/NĐ-CP của luật Đất đai đã có quy định rằng: Những đất đai không có giấy tờ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sổ đỏ, sổ hồng) khi bị thu hồi vẫn được đền bù nếu đất đai đó đã có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo như Điều 101 và Điều 102 trong Luật Đất đai, bao gồm cả Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Đất không giấy tờ có được đền bù không?
Đất không giấy tờ có được đền bù không?

Các luật sư tư vấn luật đền bù đất đai giải thích rằng, người dân chỉ cần chứng minh tài sản đất đai của họ đã thỏa các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay các loại tài sản khác đi kèm với bất động sản đó (ngắn gọn là Giấy chứng nhận) thì họ sẽ được đền bù nếu phần đất đó bị thu hồi.

 

Bạn lo lắng vì đất của mình không có giấy tờ và không biết có được đền bù khi nhà nước thu hồi hay không? Đừng để những thắc mắc này làm bạn mất ngủ! Các chuyên gia pháp lý trên Askany sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy định và cách thức đền bù cho đất không giấy tờ. NHẤN VÀO ĐÂY để đặt câu hỏi và nhận sự tư vấn chuyên nghiệp, giúp bạn nắm bắt được quyền lợi của mình.

Các điều kiện để đất không giấy tờ được đền bù

Hộ gia đình và cá nhân, khi bị Nhà nước thu hồi đất, cần xem xét quy định cụ thể dành riêng cho từng trường hợp để biết liệu họ được bồi thường về đất hay không. Sau đây là các điều kiện dành cho đất không giấy tờ để được đền bù:

Điều kiện của Điều 101 Luật Đất đai 2013

Theo Điều 101 của Luật Đất Đai 2013, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất có thể được cấp Giấy chứng nhận nếu họ đáp ứng các điều kiện sau:

Trường hợp 1: Cấp giấy chứng nhận mà không cần nộp tiền sử dụng đất

Theo các chuyên gia tư vấn luật Đất đai, hộ gia đình và cá nhân sở hữu tài sản bất động sản có thể được cấp các loại Giấy chứng nhận mà không cần nộp tiền sử dụng đất nếu họ đáp ứng đồng thời 3 điều kiện sau:

  1. Họ đã sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.
  2. Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp tham gia vào sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng, đánh bắt thủy sản, hoặc làm muối tại những vùng điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
  3. Được xác nhận là hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp bởi UBND cấp phường, xã nơi có đất.
Các điều kiện để đất không giấy tờ được đền bù
Trường hợp 1: Cấp giấy chứng nhận mà không cần nộp tiền sử dụng đất

Trường hợp 2: Cấp giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất (nếu chưa nộp)

Hộ gia đình và cá nhân có thể được cấp Giấy chứng nhận nhưng có thể phải nộp tiền sử dụng đất (nếu chưa nộp) nếu họ thỏa mãn ba điều kiện sau:

  1. Họ đã sử dụng đất và đất đó đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004.
  2. Họ chưa từng vi phạm pháp luật đất đai.
  3. Đất được xác nhận phù hợp với phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc quy hoạch sử dụng đất, xây dựng đô thị, xây dựng điểm dân cư nông thôn và không có tranh chấp về đất đai bởi chính UBND cấp phường, xã nơi có đất.

Điều kiện của Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai được quy định trong Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Để được cấp Giấy chứng nhận, hộ gia đình và cá nhân phải đáp ứng 3 điều kiện chung sau:

  1. Họ đang sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004.
  2. Hiện đang không sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  3. Không thuộc hai trường hợp cụ thể quy định trong Điều 101 của Luật Đất Đai.
Điều kiện của Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Điều kiện của Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Hộ gia đình và cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu họ đáp ứng ba điều kiện sau:

  1. Họ đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.
  2. Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp tham gia vào sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng, đánh bắt thủy sản, hoặc làm muối tại những vùng điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
  3. Được xác nhận là hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp bởi UBND cấp phường, xã nơi có đất.

Luật sư tư vấn đất không giấy tờ có được đền bù

Việc đất không giấy tờ có được đền bù hay không đã được giải đáp. Miễn các hộ gia đình có thể xác nhận được họ thỏa các điều kiện về cấp quyền sử dụng đất, hoặc thuộc những trường hợp đặc biệt như trên, họ có thể nhận đền bù từ việc thu hồi đất đai của mình. Tuy vậy, việc xác nhận các điều kiện đó sẽ cần tới sự tư vấn của các luật sư tư vấn đền bù đất. May mắn thay, bạn có thể tìm được những chuyên gia tốt nhất ở lĩnh vực này một cách hết sức dễ dàng, thông qua ứng dụng Askany. Sau đây là một số luật sư đang cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai trên ứng dụng Askany.

Luật sư Đỗ Thị Hằng

Luật sư Đỗ Thị Hằng
Luật sư Đỗ Thị Hằng

Nếu nói về các thủ tục xin đền bù từ đất đai bị thu hồi, luật sư Đỗ Thị Hằng vô cùng dày dạn kinh nghiệm. Cô đã làm việc và tư vấn cho rất nhiều khách hàng, bao gồm cả các hộ gia đình và doanh nghiệp về việc đền bù đất đai. Thêm vào đó, cô còn từng làm công việc chuyên viên tư vấn pháp lý ở các tập đoàn lớn trong nước. Do đó, dịch vụ tư vấn luật của chuyên gia Đỗ Thị Hằng được đánh giá rất tốt trên ứng dụng Askany.

  • Liên hệ luật sư Đỗ Thị Hằng tại đây: https://askany.com/do-thi-hang.
  • Giá dịch vụ tư vấn đền bù cho đất không giấy tờ: 900.000 đồng/15 phút.

Luật sư Phương Đào

Luật sư Phương Đào
Luật sư Phương Đào

Là một luật sư tư vấn có kiến thức chuyên môn cao ở mảng luật Đất đai, chuyên gia Phương Đào sẽ hỗ trợ bạn rất tốt trong lĩnh vực làm thủ tục nhận đền bù cho đất đai không có giấy tờ. Mọi khách hàng từng nhận dịch vụ tư vấn của cô đều rất hài lòng bởi sự chuyên nghiệp và sự tận tâm với từng trường hợp cụ thể. Cho nên nếu cần tư vấn về các thủ tục này, hãy liên hệ ngay với chuyên gia Phương Đào trên ứng dụng Askany ngay.

  • Liên hệ luật sư Phương Đào tại đây: https://askany.com/luat-su-dao-phuong.
  • Giá dịch vụ tư vấn đền bù cho đất không giấy tờ: 100.000 đồng/15 phút.

Luật sư Nguyễn Văn Thành

Luật sư Nguyễn Văn Thành
Luật sư Nguyễn Văn Thành

Những trường hợp giúp khách hàng nhận đền bù cho đất đai không có giấy tờ thành công đã giúp tạo nên tên tuổi của luật sư Nguyễn Văn Thành. Nhờ chuyên môn cao và kinh nghiệm lâu năm ở lĩnh vực luật Đất đai này, anh sẽ giúp cho bạn giải quyết được các thủ tục khó khăn trong việc nhận đền bù đất bị thu hồi hiệu quả và nhanh chóng.

  • Liên hệ luật sư Nguyễn Văn Thành tại đây: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-van-thanh.

Giờ bạn đã hiểu được vấn đề đất không giấy tờ có được đền bù hay không. Các quy định về trường hợp đặc biệt này đã được luật Đất đai nước ta ghi rõ. Tuy vậy cái khó chính là những thủ tục trong việc xác minh đất và nhận đền bù từ đó. Để có thể giải quyết được những thủ tục này một cách nhanh chóng nhất, bạn hãy tìm đến ngay các chuyên gia tư vấn trên ứng dụng Askany. App này có những chuyên gia hàng đầu đã làm việc lâu năm trong lĩnh vực này nên dịch vụ tư vấn của họ là tốt nhất. Bên cạnh đó, bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin pháp lý bổ ích cho mình thông qua chuyên mục Tư vấn Luật của Topchuyengia.

Tôi là Hoàng Thi - với niềm đam mê trong lĩnh vực về luật pháp như luật hôn nhân, luật dân sự, luật đất đai, tôi có hơn 5 năm kinh nghiệm đã từng làm việc cho nhiều dự án tư vấn luật hôn nhân gia đình, đất đai, doanh nghiệp. Những bài viết tôi viết lại tại trang Top chuyên gia chính là đúc kết từ kinh nghiệm thực tiễn mà tôi có được và bạn có thể theo dõi để nâng cao vốn am hiểu về luật của mình
Bài viết liên quan

Kinh nghiệm thực tế

Tư vấn 1:1

Uy tín

Đây là 3 tiêu chí mà TOPCHUYENGIA luôn muốn hướng tới để đem lại những thông tin hữu ích cho cộng đồng