Đất không giấy tờ có được đền bù và thu hồi không?

Đất không giấy tờ có được đền bù không?

Khoản 1 Điều 13 Nghị định 47/2014/NĐ-CP của luật Đất đai đã có quy định rằng: Những đất đai không có giấy tờ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc sổ đỏ, sổ hồng) khi bị thu hồi vẫn được đền bù nếu đất đai đó đã có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo như Điều 101 và Điều 102 trong Luật Đất đai, bao gồm cả Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Các luật sư tư vấn luật đền bù đất đai giải thích rằng, người dân chỉ cần chứng minh tài sản đất đai của họ đã thỏa các điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay các loại tài sản khác đi kèm với bất động sản đó (ngắn gọn là Giấy chứng nhận) thì họ sẽ được đền bù nếu phần đất đó bị thu hồi.

Các điều kiện để đất không giấy tờ được đền bù

Hộ gia đình và cá nhân, khi bị Nhà nước thu hồi đất, cần xem xét quy định cụ thể dành riêng cho từng trường hợp để biết liệu họ được bồi thường về đất hay không. Sau đây là các điều kiện dành cho đất không giấy tờ để được đền bù:

Điều kiện của Điều 101 Luật Đất đai 2013

Theo Điều 101 của Luật Đất Đai 2013, hộ gia đình và cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất có thể được cấp Giấy chứng nhận nếu họ đáp ứng các điều kiện sau:

Trường hợp 1: Cấp giấy chứng nhận mà không cần nộp tiền sử dụng đất

Theo các chuyên gia tư vấn luật Đất đai, hộ gia đình và cá nhân sở hữu tài sản bất động sản có thể được cấp các loại Giấy chứng nhận mà không cần nộp tiền sử dụng đất nếu họ đáp ứng đồng thời 3 điều kiện sau:

1. Họ đã sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.
2. Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp tham gia vào sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng, đánh bắt thủy sản, hoặc làm muối tại những vùng điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
3. Được xác nhận là hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp bởi UBND cấp phường, xã nơi có đất.

Trường hợp 2: Cấp giấy chứng nhận nhưng phải nộp tiền sử dụng đất (nếu chưa nộp)

Hộ gia đình và cá nhân có thể được cấp Giấy chứng nhận nhưng có thể phải nộp tiền sử dụng đất (nếu chưa nộp) nếu họ thỏa mãn ba điều kiện sau:

1. Họ đã sử dụng đất và đất đó đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004.
2. Họ chưa từng vi phạm pháp luật đất đai.
3. Đất được xác nhận phù hợp với phê duyệt của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc quy hoạch sử dụng đất, xây dựng đô thị, xây dựng điểm dân cư nông thôn và không có tranh chấp về đất đai bởi chính UBND cấp phường, xã nơi có đất.

Điều kiện của Nghị định 43/2014/NĐ-CP

Điều kiện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình và cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai được quy định trong Nghị định 43/2014/NĐ-CP. Để được cấp Giấy chứng nhận, hộ gia đình và cá nhân phải đáp ứng 3 điều kiện chung sau:

1. Họ đang sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01/7/2004.
2. Hiện đang không sở hữu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Không thuộc hai trường hợp cụ thể quy định trong Điều 101 của Luật Đất Đai.

Hộ gia đình và cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất nếu họ đáp ứng ba điều kiện sau:

1. Họ đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014.
2. Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp tham gia vào sản xuất nông, lâm nghiệp, nuôi trồng, đánh bắt thủy sản, hoặc làm muối tại những vùng điều kiện kinh tế, xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
3. Được xác nhận là hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng đất ổn định và không có tranh chấp bởi UBND cấp phường, xã nơi có đất.

Luật sư tư vấn đất không giấy tờ có được đền bù

Việc đất không giấy tờ có được đền bù hay không đã được giải đáp. Miễn các hộ gia đình có thể xác nhận được họ thỏa các điều kiện về cấp quyền sử dụng đất, hoặc thuộc những trường hợp đặc biệt như trên, họ có thể nhận đền bù từ việc thu hồi đất đai của mình. Tuy vậy, việc xác nhận các điều kiện đó sẽ cần tới sự tư vấn của các luật sư tư vấn đền bù đất. May mắn thay, bạn có thể tìm được những chuyên gia tốt nhất ở lĩnh vực này một cách hết sức dễ dàng, thông qua ứng dụng Askany. Sau đây là một số luật sư đang cung cấp dịch vụ tư vấn luật đất đai trên ứng dụng Askany.

Luật sư Đỗ Thị Hằng

Nếu nói về các thủ tục xin đền bù từ đất đai bị thu hồi, luật sư Đỗ Thị Hằng vô cùng dày dạn kinh nghiệm. Cô đã làm việc và tư vấn cho rất nhiều khách hàng, bao gồm cả các hộ gia đình và doanh nghiệp về việc đền bù đất đai. Thêm vào đó, cô còn từng làm công việc chuyên viên tư vấn pháp lý ở các tập đoàn lớn trong nước. Do đó, dịch vụ tư vấn luật của chuyên gia Đỗ Thị Hằng được đánh giá rất tốt trên ứng dụng Askany.

• Liên hệ luật sư Đỗ Thị Hằng tại đây: https://askany.com/do-thi-hang.
• Giá dịch vụ tư vấn đền bù cho đất không giấy tờ: 900.000 đồng/15 phút.

Luật sư Phương Đào

Là một luật sư tư vấn có kiến thức chuyên môn cao ở mảng luật Đất đai, chuyên gia Phương Đào sẽ hỗ trợ bạn rất tốt trong lĩnh vực làm thủ tục nhận đền bù cho đất đai không có giấy tờ. Mọi khách hàng từng nhận dịch vụ tư vấn của cô đều rất hài lòng bởi sự chuyên nghiệp và sự tận tâm với từng trường hợp cụ thể. Cho nên nếu cần tư vấn về các thủ tục này, hãy liên hệ ngay với chuyên gia Phương Đào trên ứng dụng Askany ngay.

• Liên hệ luật sư Phương Đào tại đây: https://askany.com/luat-su-dao-phuong.
• Giá dịch vụ tư vấn đền bù cho đất không giấy tờ: 100.000 đồng/15 phút.

Luật sư Nguyễn Văn Thành

Những trường hợp giúp khách hàng nhận đền bù cho đất đai không có giấy tờ thành công đã giúp tạo nên tên tuổi của luật sư Nguyễn Văn Thành. Nhờ chuyên môn cao và kinh nghiệm lâu năm ở lĩnh vực luật Đất đai này, anh sẽ giúp cho bạn giải quyết được các thủ tục khó khăn trong việc nhận đền bù đất bị thu hồi hiệu quả và nhanh chóng.

• Liên hệ luật sư Nguyễn Văn Thành tại đây: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-van-thanh.